Продам земельный участок, 36 га, Липники

Продам земельный участок в селе Липники- 36 соток (три смежных участка по 12 соток продаются вместе).
Кадастровые номера:
23:49:0404005:2646.
23:49:0404005:2645.
23:49:0404005:2647.
Назначение: земли населенных пунктов, Лпх. Асфальтная дорога прямо до участка. Участки огорожены общим забором. Получены Гпзу на 2 участка. Проведена геология участка, имеется отчет для строительства дома, проект дома. Электричество 3 фазы- 15 квт подключены, вода скважина. На одном из участков высажен плодовый сад. Есть возможность для высокоскоростного интернет-подключения. Тихое место с низкой плотностью застройки, вид на горы и море.

По новому генплану, который будет утверждаться в сентябре 2023 года, все участки попадают в жёлтую зону ж1. То есть к концу 2023 года уже будет изменение Пзз.

Плюсом будет дорога, которая выходит на соседнее село через гору(верхне николаевское).

В помощи посредников не нуждаюсь, реальному покупателю адекватный торг.

Продам земельный участок площадью 3600 соток, Краснодарский край, цена 36 500 000 руб.