Продается земельный участок, 4 сотки, Высокое, улица Полянская, 41/4

Вся информация подробно и красочно - на видео в ютубе, ссылку прикрепляю)

Если вникните в суть предложения - поймете, что это лучший участок на рынке Адлерского района!

4 сотки ижс со всеми коммуникациями по границе

Преимущества:

1. Удачное расположение в 3 минутах от шоссе, до Сириуса дорога займет не более 12 минут всегда без пробок в обе стороны! В пешей доступности школа 66, магазины и остановки

2. К участку с двух сторон примыкает муниципальная земля - у дороги 5 метров вдоль одной стороны участка и 12 метров вдоль другой стороны (деревья, кусты - лучшие соседи)))

3. Афигительные виды! На горы, шоссе и зелень

4. Только новое соседство - никаких орущих среди ночи петухов, шиферных крыш и облезлых ржавых заборов! Рядом новый коттеджный поселок, другие дома по соседству тоже новые и не дешевые.

5. Есть геология (аргиллит на 5 метрах), техусловия на свет, топосъемка и геодезия, очень крутой проект дома в подарок! Градплан будет через неделю.
В общем - все готово к подаче уведомления на строительство

6. Приватность: из-за рельефа участок не просматривается сзади и с обоих сторон, а с фронтальной части - глубокие панорамные виды на район и горы!

7. Цена: чем больше будете искать и ездить - тем лучше сможете оценить мой участок. Я же риэлтор - для перепродажи выбирал себе лучшее)))

Недостатки:

1. На участке уклон 9м (смотрете топосъемку), который нужно террасировать. Стоимость подпорных стен - от 2,5 до 5млн.

НО! ЛЮБОЙ УЧАСТОК ТРЕБУЕТ ВЫРАВНИВАНИЯ, которое обойдется от 1 миллиона. В моем же случае, Вы платите больше за подпорные стены, но и участок стоит дешевле рынка как раз примерно на 4 млн. И как большой плюс - у Вас есть отличная возможность дублировать целую сотку, сделав гараж, а над ним супер-видовую террасу с беседкой. Получится как бы уже 5 соток, ну и с 2 сторон муниципальная земля есть, которую можно тоже как-то использовать наверно)

2. Больше нет

Спросите, почему продаю? - потому что брал как инвестиции, и теперь есть другой проект, в который зайду сразу, как продам участок.

Всех благ и спасибо, что дочитали до конца!

Продам земельный участок площадью 4 соток, Краснодарский край, цена 4 950 000 руб.