Продам земельный участок, 4.25 сотки, Сочи, Восточная улица, 8

Участок ИЖС в центральном районе, прямо в черте города.
Очень выгодное предложение!
Продаётся по семейным обстоятельствам.
Идеален для строительства жилого и гостевого дома.

Подходит для городских жителей, которые хотят жить в своём доме и ездят на общественном транспорте, так как до остановки всего сто метров.

На участке есть небольшой домик с электричеством, водой и канализацией, пригодный для проживания в любое время года, пока не построен основной дом.

ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 2-х этажного дома 171 кв.м!, но можете построить и 3 этажа, по документам можно. Участок выгодно расположен для постройки на нём мини-гостиницы на 6-8 номеров. Но можно и больше. Окупится года через два. Можно сдавать и временный домик для одного или двух человек. Желающих снять жильё очень много круглый год, особенно летом.

На фото проект дома.

Участок огорожен, находится на небольшом склоне между двух многоквартирных домов на солнечной стороне. Участок сухой;
На участке фруктовый сад (виноград, хурма, инжир, персик, мушмула, слива);
Организована зона барбекю и просторная беседка;
Красивый вид на город;
4 минуты до остановки;
В 100 метрах гипермаркет Магнит, кафе, магазины, ДНС, Эльдорадо, ярмарка продуктов, боулинг, детский центр, спортивные и фитнес клубы;
В шаговой доступности Школа и детский сад;

Получены техусловия;
Сделана геология участка (есть отчёт);
До оргелита примерно 6 метров по всему участку;
Сделана топосъемка с выносом границ (есть отчёт);
Сделана геодезия с посадкой дома на участок (есть отчёт);
Сделан проект фундамента;
Сделан проект дома;
Получен градостроительный план;
Коммуникации (вода, газ, канализация, электричество) на участке;
Электричество 15 квт.
Участок без обременений и подземных сетей (есть справки);
Невысокая стоимость строительства;
Стройка по технологии ЛСТК, СИП или каркас из дерева, займёт около 1-2 месяцев, дом из блоков - 4-6 месяцев;
Заезда нет, подход с Виноградного переулка снизу и с Восточной улицы сверху;

100% готовность к началу строительства!
Получение всех разрешений и проектов заняло около 1 года.

Собственник. Возможен торг при продаже.
Кадастровый номер 23:49:0202006:1146

Если будете звонить, ждите дольше, так как первые 2-3 гудка я не слышу из-за переадресации.

Продам земельный участок площадью 4.25 соток, Краснодарский край, цена 7 900 000 руб.