Продам земельный участок, 5.1 сотки, Сочи, Целинная улица

Уникальный участок в лесу, в Центральном районе г. Сочи.
ЖСТ Подснежник.
Как в старину говорили.., в лесу, на отшибе деревни...)))
Граничит с территорией национального парка города (ныне Кавказского биосферного заповедника).
Нет смежных границ с жилыми участками!
Ближайший соседский дом - 100 метров.
Единственный участок в данном районе с подобными характеристиками!

Подъезд к участку - замечательный!
Воздух - шикарный! Тишина, пение птиц и крики белок.
Зимой - замечательный вид на море и «Мамайскую долину», летом - листва деревьев.

Участок находится в собственности под ИЖС.
Все документы в порядке.

Электричество - 15 кВт, три фазы. Центральная канализация(!), вода и газ - 40 метров от участка.
Остановка общественного транспорта и минимаркет - 200 м.
На автобусе, ходящем по расписанию каждые 30 - 40 минут,
до Центрального вокзала - 20 минут, до Морского порта - 25 минут.
Островок природного рая в центре городской суеты!

До моря (пожалуй самого чистого пляжа в городе, находящегося рядом с резиденцией «Бочаров ручей» и санаторием МВД Салют) пешком - 30-40 минут, на машине - 8-10 минут.

Так как участок находится в настоящем лесу, температура воздуха летом, когда в городе 40-45, 25-27 градусов.
Но, учитывая, что участок расположен на южном склоне горы,
зимой, когда деревья сбрасывают листву, в солнечный день -
прямо противоположная картина. 20 градусов, когда в городе 10.
Лес сухой, так как испарения от моря до возвышенности не поднимаются, а сам участок находится на «розе ветров».., днём постоянно дует лёгкий, не напрягающий ветерок.
Комаров - нет (если не считать одного-двух иногда залётных)!
Пользование кондиционером, даже в самую жаркую погоду - не целесообразно.

На участке расположено (лицом строго на юг) капитальное строение 6 х 6 метров, с несущими колоннами и ригелем 40 х 40 сантиметров, возведённое 10 лет назад грамотной строительной кампанией-застройщиком, специализирующейся на строительстве высокоэтажных жилых домов. Фактически залит пролёт высотки со всеми его техническими характеристиками.
Возможность расстраиваться (пристраиваться) - ограничена только воображением и финансовым благополучием.
В подарок - возможные проекты дальнейшей застройки на территории участка.

Это место необходимо видеть воочию!!!

Уважаемые риэлторы, убедительная просьба, беспокоить только при наличии потенциального клиента!

Продам земельный участок площадью 5.1 соток, Краснодарский край, цена 20 555 000 руб.