Продается земельный участок, 6.5 сотки, Краснодар, улица Полевая

Срочная продажа!!!
Я собственник!
Реальное объявление!
Отличная возможность жить в Краснодаре в своем доме (не окраина и не пригородные посёлки)!
Плюсы участка:
• Просторный участок 6,5 сотки (не тесные 4 сотки!!!).
• Правильной прямоугольной формы.
• Фасад 33 метра. Также перед участком есть дополнительные огороженные 1,5 сотки, которые можно использовать. В этом районе таких участков осталось немного. Остальные разбили на 3-4 сотки.
• Небольшой домик (1,5 этажа) в конце участка. Есть много места для строительства большого дома, а этот можно использовать как хоз.постройку, бытовку для строителей, хранения инструмента. Дом не оформлен.
• Участок без лишних застроек, хоз.блоков. Не нужно тратить ещё время и деньги для сноса ненужных построек и вывоза хлама.
• Электричество 5 кВт (есть возможность подключить 15кВт, взнос в СНТ за это оплачен).
• По меже идет газ (делали взнос в проведение газа, можно подводить к дому).
• Район активно застраивается, рядом есть вся инфраструктура (ТЦ Красная площадь, магазины, аптеки, школа и д/с) в радиусе 3-4 км (на машине 5 минут). Рядом ещё строятся новые сады и школы.
• Совсем нет шума и пыли от дороги.
• До асфальтированной дороги 200 м.
• К 2025 году планируется запуск трамвая в этот район, цена сразу возрастёт.
• В ближайшее время всё СНТ в черте города будет взято на баланс города и станет городом, пгт Калинино! Также цены на участки здесь сразу же возрастут.
• Рассматриваем все варианты расчета (нал, безнал, ипотека). Если есть дети, можно оформить семейную ипотеку вместе со строительством дома). Выйдет по цене квартиры, но свой дом с хорошим просторным земельным участком.

На участке была скважина, но уже не работает.
Растут фруктовые деревья, кустарники (не ухаживали около 3 лет, до этого все плодоносило).
Рядом находятся:
Высшее военное авиационное училище.
Высшее шифровальное училище.
Университет МВД.
Школы 97, 102, 106.
Детский сад 100, 202
Маршрутные такси: 32, 56, 75, 78, 102а.
Автобус: 55, 83.
В 200 метрах остановка Кореновская/Лиговский проезд, рядом Энка, посёлок Жукова, Красная площадь, Ближний Западный обход, Леруа Мерлен, ЖК Достояние, ЖК Ракурс. Но при этом и не окраина СНТ и нет рядом с многоэтажек (никто не будет заглядывать к вам во двор со своих квартир))).
Участок можно посмотреть самостоятельно.

Продам земельный участок площадью 6.5 соток, Краснодарский край, цена 6 400 000 руб.