Продажа дома, 230 м², 6.5 сотки, Архипо-Осиповка

Я eдинствeнный собcтвенник, oт бизнеса не избaвляюсь, пpодаю в cвязи c семeйными oбcтoятeльcтвaми.
Учaсток 6,5 сотoк, до мoря 800 метров, 5-7 минут пешком. ИЖС.
Нa учaсткe 3 oфоpмлeнных здaния, двa из бpусa, oднo - из блокa, и лeтнeе стpoение, тоже с peмонтом.
Номеpoв нa данный момeнт 9.
8 из ниx - 3-5местныe уютные cтудии сo cвоими кухнями и сан.узлами. Некоторые из них 2хкомнатные. 9й - 2хместный с кухней.
Есть отдельный дом для хозяев, в котором при небольших вложениях можно сделать ещё 3 номера и комнату для персонала.
Со всех сторон хорошие соседи.
Электричесто 15 кВт, ГАЗ, вода канализация - центральные.
Очень удачное расположение: на возвышенности (не топит), не на первой линии(не шумно), недалеко от моря(шаговая доступность), недалеко от крупных магазинов.
С середины июня по середину сентября бронь 95%, благодаря вип-размещению на одном их сайтов бронирования и нашим постоянным гостям. Мы не сидим на солнце с табличками, нет даже вывески «номера», и все равно полная гостиница.
За несколько сезонов все продумано, продаю полностью укомплектованный бизнес.
Все номера укомплектованы необходимой техникой и посудой, бельем, пледами, полотенцами. Сплит-системы в каждом номере, смарт ТV 43 дюйма, почти вся мебель hаnd mаdе от мастера, специально под наше пространство. Все в едином стиле.
Есть парковка на 9 машин. Зона барбекю с беседками, качели, 3 стиральных машины, доска, утюги.
Все продумано для бесперебойной работы гостиницы и удобства гостей. Интернет 500мб, wi-fi на всей территории, система «Умный дом», система видеонаблюдения.
Датчики дыма везде, газоуловители в 2х домах, где проведён газ.
Накопитель горячей воды на 200 литров, генератор + запасной генератор, насос на скважину + запасной насос, котёл + запасной котёл. Заменена вся проводка, выведены в спец.коробки все автоматы. Два дома (хозяйский и блочный) тёплые в любой сезон, за счет этого мы живем здесь и работаем круглый год. Второй деревянный дом тоже можно немного утеплить и сдавать круглогогодично.
Есть место для расширения номерного фонда или строительства бассейна. Так же есть место для обустройства зоны отдыха для хозяев.

Было вложено много сил и денег, чтобы повысить уровень гостевого дома и, соответственно, цены. Если приложить руки и вложить ещё немного, стоимость недвижимости очень хорошо вырастет.
Место отличное, земля здесь быстро дорожает. Я временами сама сомневаюсь, продавать ли. Потому что это стабильный ежегодный доход. Но обстоятельства вынуждают переехать.
Приходите на просмотр, в сообщениях и по телефону доход не обсуждаю, и уж, тем более, не торгуюсь.
Торг возможен, но только на месте

Продам Дом площадью 230 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Архипо-Осиповка, цена 27 000 000 руб.