Краснодарский край, Красноармейский район, станица Марьянская
Количество этажей:
2
Описание
Дом с дизaйнeрcкими peмонтом и мебелью, тeхничeски гpaмотный и coвpемeнный (cм ?), 4 cпaльнями (в тoм чиcле мастеp-спaльня со своим санузлом), кабинeтoм (можнo 5-ю cпaльню), каминoм, cаунoй, удаленным упpaвлeнием и контролем.
Учaстoк - 8 сотoк, фaсaд - 20 мeтров.
Местоpаcполoжeние - станица Маpьянcкaя: 40 мин от центра Краснодара по шоссе, 2 часа до моря. 2 школы, 3 детских садика, спортивная, художественная и музыкальная школы, стадион, все магазины и рынки, домашние продукты от местных (на улице можно купить фрукты/овощи, мясо, молочка, яйца), чистый воздух, места для рыбалки и охоты, река и каналы. Красноармейский район, низкая коммуналка и налоги. Отличная коннектная администрация станицы: постоянная очистка ливневых каналов, грейдирование дорог, фонари-освещение по запросу. Приятные соседи и комьюнити! Нет посторонних запахов, нет скотоводческих ферм, чистая экология!
?Дом построен для себя, с соблюдением всех норм и правил, частично - система Умный дом.
?От Реки Кубань участок отделен дамбой и старым руслом, завезено много земли - подтоплений нет! Сырости и плесени нет! Расстояние до реки - 2 км, можно гулять и кататься на великах.
?Коммуникации, техническое наполнение и характеристики:
? электричество - 3 фазы
? Вода - центральная + скважина для полива
? Газ
? Стены - Полностью кирпич, без блока!!!
? 2 независимых котла - электрический и газовый
? Бойлер - чтобы всегда была горячая вода без перебоя температур
? Септик - уходит сам, откачка не требуется
? Проточная встроенная вентиляция с подогревом и фильтрацией воздуха
? 6 кондиционеров (в каждой отдельной комнате и кухне-гостиной)
? Генератор с авто переключением на случай отключения электричества
? В технических помещениях - вытяжки
? На 1 этаже - теплый водяной пол с контролем температуры
? 2 автоматических ворот
? Техническая скважина для слива воды
? 9 видеокамер
? видео-домофон с удаленным доступом
? Датчики открытия дверей
? пожарная сигнализация и датчики протечки воды
? 2 интернета - спутник и оптоволокно
? Лестница - монолит, отделанный ясенем с подсветкой, которая включается от движения
? Вся сантехника - Grоhе (надежнейшая)
? Ленточный фундамент 14х10 метров, ширина и глубина - 1 м
? Монолитная плита между 1 и 2 этажом
? Кровля - мягкая черепица
? Толщина наружных стен - 45 см
? Окна - тройной стеклопакет
? Домашний кинозал с экраном для проектора и заложенными в стены кабелями и электрикой.
Планировка (есть в галерее):
1 этаж - огромная кухня-гостиная 65,28 м с камином и экраном для проектора (выдвигается при нажатии на кнопку), гардеробная 2,97 мм, душевая 4,92 м и электрическая сауна 4,8 м (стена из можжевельника и соляные блоки), уборная 4,17 м, котельная 9,06 м с системой хранения, кабинет 19,32 м.
2 этаж: холл 23,56 м, 2 детских по 21,78 м, гостевая спальня 13,63 м, гардеробная 7,64 м, общая ванная 4,65 м, мастер-спальня 25,61 м со своей ванной 4,67 м.
?Веранда 30 м кв под навесом (выход из кухни-гостиной) с зоной барбекю, раковиной, зоной отдыха и большими качелями.
?Кухонный гарнитур - с подбором рисунка под дерево, встроенные: духовой шкаф, плита на 5 конфорок, большая посудомойка, духовой и винные шкафы, двойной холодильник.
На участке:
? сарай для хранения инструмента и уборочной техники
? Вольер для собаки
? Бетонная площадка под бассейн и огромный каркасный бассейн с фильтрацией
? Фруктовые деревья и кустарники
? Газон с автополивом
? Бочка для нагрева воды - поливать газон теплой водой
? Освещение участка светильниками с датчиками движения
? Огромный навес между домом и забором, на нем: оборудованы места под дровницу, парковку велосипедов, можно ставить 3 машины
? По периметру забора закопан шифер
? Мощение внутри участка и перед забором - бетонная плитка с бетонным основанием и армированием, а еще сетка и сваи под парковкой, верандой, бассейном
? Площадка перед забором - также вымощена плиткой, размер - 14х5 м
Дом построен в 2018, в 2019 закончен ремонт и находится в эксплуатации.
Вы сами все видите по фото - очень красиво, стильно, надежно, с умом и заботой. Для качественной и комфортной жизни.
На данный момент стоимость постройки, ремонта и наполнения такого дома - раза в 1,5-2 дороже его цены продажи!!!
Кухня и встроенная техника останется покупателям, остальное - по согласованию, в зависимости от условий покупки.
Просмотры - на выходных и вечер будни.
Смотрите видео в галерее!!
Риэлторам - звоните/пишите только при наличии реальных покупателей!!
Информация
Продам Дом площадью 240 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Красноармейский район, станица Марьянская, цена 33 800 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Пожаловаться
PDF
Краснодарский край 
Печать
г. Краснодар:
