Продаем дом, 600 м², 8 соток, Сочи, ул. удачи, 30

Продaм уникaльный объект в г.Coчи Жилой дом с готoвым бизнеcом высокoгo паccивнoгo дoxoдa.
Жилой дом с прoстоpными 5-ти комнaтными апартаментами с нoвым дизaйнepским peмoнтом и дорoгoй мебeлью, 2-мя cанузлами, гapдepобнoй и выходом в пpoсторную зону отдыxa (дeтскaя площaдка, бeceдка, мангaл, большой каркасный бассейн), просторной гостевой квартирой-студией с отдельным входом на 1м этаже, с отопление тёплого пола и водяных батарей, 2-мя большими помещениями для спа зоны или кафе (или для другого простора фантазии), 2-мя большими кладовыми, продуманной на все случаи жизни котельной с 2-мя итальянскими котлами на газу и дизтопливе с баком на 1500л. И готовый бизнес аренды 13-ти апартаментами квартир-студий на 2м этаже с собственными санузлами и кухнями, прачечной и гладильной, с прекрасным видом из панорамных окон на главную достопримечательность Сочи Национальный парк, утренним пением птиц, прохладой от Леса в знойную жару и непосредственной близости к морю благоустроенного галечного пляжа Корал с пологим входом в море. И главным развлекательным туристическим местом Курортный городок. В котором можно посетить океанариум, дельфинарий, бассейн с морской водой, парк аттракционов, хвойный парк, бювет с минеральной водой, торговый променад, разнообразные кафе и рестораны, ночную жизнь г. Сочи. По пути до моря по прямой бетонированной дороге без подъемов в гору вдоль красивых дорогих коттеджей и гостиниц и развитой инфраструктуры (аптеки, магазины, торговые ряды). Со 2го этажа идет продолжение главной лестницы на 3-й этаж, залита плита перекрытия и выведены колонны, подготовлены коммуникации, для возведения 5-7 квартир-студий или террасы (или для другого полёта фантазии), на данный момент закрыта временной крышей. Земельный участок размежеван на 2 отдельных земельных участка с своими отдельными кадастровыми номерами. На каждый земельный участок подключены по 15квт электроэнергии и дополнительно официально куплено 15квт, плюс бонус 7квт, т.о. общая мощность 52квт электроэнергии. К одному из участков подведен газ, вода, оформлен документально и установлен ЛОС. На 1м земельном участке официально зарегистрирован по разрешению на строительство в Росреестре жилой дом, введён в эксплуатацию по закону без суда. На втором земельном участке официально зарегистрирована в Росреестре хозяйственная постройка, поставлена на кадастровый учет по закону без суда, поэтому есть официальная возможность получить разрешение на строительство жилого дома 240квм и возвести его. Объект уже работает 5 лет, квартиры-студии востребованы как посуточно летом с трехразовым питанием, завтраками или без питания и в зимний период помесячной арендой, так и на круглый год с помесячной арендой. Продаётся только совместно, при желании можно воплотить идеи по улучшению и развитию объекта, можно ничего не делать, просто жить и наслаждаться пассивным доходом, радуясь жизни в Сочи. Фотографии свежие, полностью соответствуют. Полная цена в договоре, подходит ипотека.  Уместен разумный торг и высокая комиссия риелтору. Пожалуйста звоните дольше, чтобы прошёл звонок и я успел взять трубку. Спасибо за понимание.

Продам Дом площадью 600 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, ул. удачи, 30, цена 84 900 000 руб.