Продам дом, 379.8 м², Новороссийск, переулок Северный, 2

Собственик продаёт Дом и вспомогательное сооружение на земельном участке в центре территории
Цемдолина. Смотрите видео.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Преимуществом данного объекта являются : трехсторонний доступ по периметру земельного участка, локация в центре (КРТ) комплексного развития территории в окружении социальных объектов местного значения:
-пятерочка и другие магазины в 150 метрах
- аптека в 150 метрах
- валдберис, озон, Яндекс маркет, сдэк в 3 х минутах пешком
- школа
- детский садик
- церковь
- парк, сквер
- стадион
- остановка общественного транспорта.
Если вы купите такое же количество квартир и земельный участок по отдельности, которые стоят :
3-X КОМН: 2*12500000=25000000
Участок: 5000000
1-ком : 5000000

Студии : 3800000*3=11400000
Студии с пред чистовой :
5*3300000=16500000
Итого: 62900000, то есть ваша выгода : 20900000 рублей! Окупаемость при сдаче в аренду: от 10 до 14 лет.
.
ВОЗМОЖНОЕ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Для индивидуального проживания с возможностью смешенного использования.
Для широкого спектра готового бизнеса в южном регионе, целевой аудиторией которой будет являться:
-отдыхающие и гости города-героя,
-посетители социальных объектов,
-жители частного сектора, а главное многоэтажных жилых домов.
ДОКУМЕНТЫ:
Здание в собственности.Земельный участок в собственности. Быстрый выход на сделку.

КОММУНИКАЦИИ:
Магистральный газ, электричество 15 кВт, скважина с питьевой водой 25 куб. м. в сутки, водоснабжение не прекращается при отключении электричества, интернет оптоволокно, канализация.
ПЛАНИРОВКА:
три-этажа имеют отдельные выходы, индивидуальные приборы учёта газа, воды и электричества, программируемые электрические ворота с дистанционным управлением, видео наблюдение с охранной системой.
Вспомогательное здание имеет 7 отдельных помещений.
Продается с мебелью и техникой.
МАП (Месячная арендная плата от 195
000 в месяц)
Дом спроектирован таким образом, что его можно использовать
многофункционально и под офисы и под сдачу и для проживания самих хозяев дома и членов его семьи в отдельных автономных помещениях.
Продается в связи с переездом в другой регион.

Продам Дом площадью 379.8 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Новороссийск, переулок Северный, 2, цена 42 000 000 руб.