Продажа дома, 42.5 м², 24 сотки, Калужская

Кpaснодapcкий край, р-н Сeвеpский, ст-ца Kaлужская, ул. Пролeтapcкaя, дом 36 б.

Кадаcтровый нoмеp 23:26:0602005:140

Предгорье Кавкaзa. 40 км от центpa Кpaснодapа, тpacсa нa Новopоссийcк. Учaсток граничат с лесoм: 300 метpов (5 минут) до красивoгo пpoгулочного дубового леса. Грибные места. Через Калужскую проходит трасса на Горячий ключ, всего 25 км.
В Калужской школа, детский сад строится, магазины, пункты выдачи маркетплейсов, поликлиника, общественный транспорт в Краснодар и ст.Северская.

Базовые характеристики:
- Фасад с улицы 40 м.
- Парковка на 12 авто
- Уже заведено электричество 15 кВт. Проложено несколько электромагистралей.
- Станица газифицирована. До газовой магистрали 100 м. В течение 2024 года газ будет у забора.
- Подключено сетевое водоснабжение. Дополнительная насосная станция поддерживает необходимое давление в системе. Есть возможность переключаться на резервную (автономную) систему водоснабжения. Колодец 25 м. Зеркало на 18м. Запас 5 м3. Водная магистраль 150 м проведена по всему участку для полива и подключения водных аттракционов и прочих водных объектов.
- Горячая вода.
- Автономный септик, 8 м3. Оснащён полем фильтрации.
- Рядом пожарный водоём.
- Ноябрь 2023 года - подключение интернета, оптоволокно, безлимит. Предоплата внесена. Договор подписан.

Инфраструктура и объекты на территории.

Дом 42,5 кв.м.
Сруб из сухого профилированного бруса. Межвенцовый утеплитель - шерсть - защищает от открывания щелей и продувания. Односкатная технологичная кровля покрыта слоем земли и газоном, что позволяет в жару обходиться без кондиционера. Южное остекление в пол экономит электроэнергию на отопление. Установлена печь-камин. Зимой создаёт уют и романтику.
Просторный санузел.
Теплые полы.
Дом оснащён 2-х контурным теплообменником на 250 л. С возможностью подключения солнечных коллекторов и к тёплому полу в доме.
Дом легко трансформировать в гостевой дом-баню с просторной парилкой, санузлом и современной светлой студией.

Террасы площадью 100 кв м.
К дому пристроены крытые деревянные террасы. Оборудованы бар и открытая кухня. Кровля утеплена 15 см мин.ваты. Прохладно летом. Есть проект утепления периметра.

Открытая кухня и бар на террасе
Кухня и бар укомплектованы и оборудованы всем необходимым для организации питания из-под ножа на 50 гостей единовременно (посуда и пр).
Холодильное оборудование:
- купе-холодильник для напитков,
- лёдогенератор (24 кг в сутки),
- холодильник Атлант, 2 морозильные камеры Бирюса (по 80 л)
Также: бойлер-термопот на 10 л, 2 мойки (барная и кухонная), разделочный стол из нержавейки, стеллажи и полки для хранения.
Кухня имеет автономный бойлер на 3 кВт.

Домик за территорией в лесу
Гостевой домик в лесу 2*3м” для 2 человек. Установлен за территорией в уединении с выходом в лес. Ночью можно полежать на крыше и посмотреть на незасвеченное городом звездное небо.

Санузлы на территории:
- 2 душа, 2 туалета
Санузлы рассчитаны на сезонное использование. Возможны доработки с утеплением в холодный сезон.

Мастерская-склад
Геокупол 9 м в диаметре. Заводской каркас с металлическими коннекторами. Покрышка ПВХ.

Вагон-бытовка
9/3м с дополнительным утеплением. 2 жилые комнаты 3/3м, отдельные душевая и туалет, тамбур-прихожая. Выкрашен в яркий канареечный цвет.
Горячая и холодная вода, электричество, электроотопление, тёплые полы в санузле, 2 кондиционера. Автономный бойлер на 3 кВт.
Является арт-объектом - со стороны территории граффити.

Беседка-геокупол
7 м в диаметре. Заплетена диким виноградом. Гамаки в тени и прохладе. Внутри установлена система «туман» для особо жарких дней лета.

Крытый геокупол
Геокупол 12 м в диаметре.
Заводская конструкция с усиленными металлическими коннекторами. ПВХ покрытие на подвесах придаёт сооружению футуристичный вид. Пол покрыт ОСП.

АРТ-объекты:
«Маяк одиночества»
Инсталляция «Как природа эстетично поедает цивилизацию». Старый диван, установленный на помосте, расположен в уединенном месте на берегу пруда с лилиями.
“Гармония природы”. Граффити 9х3 м.

Подиумы
Открытые подиумы сделаны из деревянных кругов по 3 м в диаметре каждый. Всего 7 штук, вписаны в пространство. Используются как сцены и зоны отдыха.

Растительность:
Газон из местной травы не подвержен вытаптыванию.
В саду яблони, груши, айва, калина, рябина, инжир, японский финик, шефердия, малина, орех.
25 метров экспериментальной пермокультурной грядки засажены цветами.
Пруд, в котором цветут кувшинки.
По периметру кроме дикой сливы и алычи: катальпы, клены, каштаны, орехи, сосна местная, кедры южноалтайские, сосны крымские, юки и много всего, что с весны до зимы радует глаз, создаёт тень и приносит плоды.
Весь участок пройден с металлоискателем. Ни одного самореза и гвоздя нет. Можно смело гулять босиком.

Отлично подходит как для частной жизни, так и для ведения бизнеса. С 2020 года на площадке работает пространство семейного отдыха и духовного развития. Без алкоголя и мясной пищи.

Соседний участок 20 соток тоже продается. Объявление в профиле появится завтра.

Документы в порядке. Собственник.
Любая форма оплаты.
8 500 000 руб.

Участков - много, такой - один) Пишите, звоните. Отвечу на все вопросы.

Продам Дом площадью 42.5 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Северский район, станица Калужская, цена 7 150 000 руб.