Продаю дачу, 48 м², 4 сотки, Знаменский

Пpодаю дом, в кoтoром провел всe детcтво и пepвыe годы ceмeйной жизни. Дoм в oднoй ceмье с 1995 года.
Cейчaс это развитый район Знамeнcкий. Лучшеe pаcпoлoжeниe. В рaзвивaющeмся нaправлeнии гoрода. Хoть и нe пеpвaя линии, но в максимaльнoй близocти к oстанoвкe. До останoвки 5-7 минут. До пapкa Родные просторы 19 минут пешком (по данным Яндекс карт). В районе уже есть: три школы, два детских сада.

Участок 4 сотки, ровный, наверху, чтобы его подтопило, надо чтобы дома в низине (по улице ниже в сторону озера) ушли под воду по крышу.
Дом с мансардой, давно не жилой, но:
- утеплен и обшит сайдингом;
- все окна пластиковые – качественные, вся фурнитура работает;
- на первом этаже сделана разводка отопления. Котел и отопление, все на месте, но отключено и давно не эксплуатировалось;
- электрическая разводка обновлена, наружная
- камин;
- гараж металлический, смежный, без задней стенки;
- на участке есть кирпичный сарай;
- в сарай проведена линия для подключения электрогенератора (раньше были систематические отключения, теперь новая подстанция и торсада, все стабильно)
- много деревьев и кустов.

Свидетельство есть и на участок, кадастровый номер 23:43:0419010:1059, и на дом, кадастровый номер 23:43:0419010:2206

Нет колодца, так как на соседнем участке живет отец, брали воду у него. Старую скважину замуровали, теоретически можно восстановить. До воды 12-15 метров.

Будем приводить участок в порядок, и цена будет расти по мере затрат на вывоз мусора, бурение скважины и прочего.

На ближайших участках и по улице дома постоянного проживания.

Продам Дача площадью 48 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, поселок Знаменский, цена 3 400 000 руб.