Продажа таунхауса, 52.1 м², 1 сотка, Анапа

Прoдaжа без комиccии. От собствeнника. Бeз обрeменения.
Мaтеpинcкий кaпитaл нe пoдходит
Ипотекa подxодит
В продаже проcтoрный кoмфopтный тaунxауc-гapаж, двуxуpoвневый 52,1 кв.м.
В coбствeнности, не долeвое. Пoлнoстью адаптирoванно под жилоe.
Кoммуникaции: Цeнтрализовaнные электpичество, водопровод и канализация.
Прекрасный вариант для семейного летнего отдыха в Анапе.
ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ. Прекрасно подойдёт для сдачи в аренду отдыхающим или на круглогодично. Можно сдавать каждый этаж отдельно, у них разные, друг от друга независимые входы. Или жить на одном из этажей, второй сдавать. Все двух и трёхэтажные гаражи в ГСК-19 используются для постоянного проживания или под сдачу.

Дом без затрат на побережье Черного моря в Анапе по цене маленькой квартиры-студии.

Полностью готов к заселению. Всё оборудование и коммуникации в технически исправном состоянии. Остаётся практически вся корпусная мебель и бытовая техника (телевизор на 1м этаже, электр.плита, вытяжка, сплитсистема, бойлер)
ПРОПИСКИ НЕТ
? Шикарное расположение: 25 минут до моря пешком медленным шагом.
Развитая инфраструктура: магазины Победа, Пятёрочка, Магнит, Fiх Рriсе, DNS, продуктовые ярмарки, Фермерский двор, Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Маркет, ТЦ Красная Площадь, Медицинский центр АЛЬФА, аптеки, ветеринарные клиники, Детские площадки, новая школа ЖК Горгиппия СОШ «ЭВРИКА», СОШ №7, детский сад «Сказка», спортивные площадки, спортивная школа, фитнес-клуб FitZоnе, есть где погулять с животными, остановки общественного транспорта. Всё в шаговой доступности. Городские и выездные пляжи типа Высокого берега, Центрального пляжа, Сукко, Утриш, Джемете. Есть где поставить машины.
НЕБОЛЬШОЙ ТОРГ УМЕСТЕН
Недалеко строятся (строительные звуки не слышно) - Императорский парк! И Крещенский парк!
Географически и документально, здание расположено в ГСК-19 (гаражно-строительный кооператив) курорта Анапа, ул.Владимирская 113. На въезде в ГСК пост охраны и ограничивающий движения шлагбаум. ГСК с отличным председателем. Везде асфальтное покрытие и лежащие полицейские. Гараж отделан сайдингом и утеплён минватой под гипсокартоном - в комнате эффект термоса – зимой держит тепло, летом прохладу. Потолок 2го этажа отделан деревянной вагонкой, полы натуральное дерево (всё делалось для себя, на совесть). Электропроводка новая. Ванна, душ, унитаз, раковина.
На 1м этаже стены отделаны на половину плиткой, полы гранитная плитка. Смотровой ямы нет, но было бы желание.
Документально оформлено право на всё строение, имеется техпаспорт. Без учёта участка под домом. На земельный участок в 2021г. продлен договор аренды на последующие 50 лет.
На 2м этаже всё ухожено, живем 8 лет. Причина продажи – необходимо достроить дом.
Звоните, покупайте, не пожалеете.
Агенствам просьба - не беспокоится

Продам Таунхаус площадью 52.1 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Анапский район, Анапа, цена 3 950 000 руб.