Продается дом, 52 м², 28 соток, Гунайка Четвертая

Продается нoвый добpотный дом в уникальном и кpаcивом мeсте.Собствeнник.Пocтpoeн в 2022 гoду, полный пакет докумeнтов cделан в 2023 году. Рядом нет соceдей, ближaйшиe в 100+ мeтрaх. Зa домoм леc c вeковыми дубaми,oчень кpаcивый вид на
горы. Примeрнo пoловина участка oгopожeна зaбopoм из пpофлиcта. Ha участке есть свой небольшой участок леса.
Дом построен по канадской каркасной технологии, строго соблюдались все строительные нормы.
Высокие потолки 3 метра. Общая жилая площадь 52 кв м, комната 23 кв м, кухня 10 кв м,коридор 9 кв м, туалет 2 кв м, ванная комната 4 кв м.
Дом очень теплый, перекрестное утепление стен 150, потолок 200. Если зимой не топить, температура падает на 2 градуса за день.
Такие показатели достигнуты благодаря аккуратной укладке утеплителя, проклейки пароизоляции скотчем dеltа, сделаны вентзазоры, где требуется.
Делали дом для себя, все сделано с умом и правильно. Например, на полу под фанерой лежит демпферная лента, вибраций в доме нет, полы монолитны.
Электрике уделено особое внимание, выполнена гостовским кабелем ВВГнг-LS 2.5 квадрата. Автоматы идут отдельно на розетки и свет в каждом помещении,отопление конвектором.

Установлено УЗО и другие системы защиты. В реальности расскажу подробнее.
Просторный туалет и большая ванная комната, бойлер на 150 литров, хватает наполнить 3 ванны. Остается стиральная машина.
На кухне-комнате и большой гостиной на полу уложен ламинат, а в прихожей линолеум. Кухня с прихожей обшита блок-хаусом под сруб, а гостиная гипсокартоном и
наклеены обои.
На кухне останется кухонный гарнитур, холодильник, диван. В коридоре остается шкаф, а в комнате остается кровать. Сделана скважина, вода идет чистая
питьевая из крана.
Участок большой 28 соток, можно засадить сады фруктовые или ореховые, или воплотить любую вашу мечту, земли много. На участке 2 сарая. Категория земли ЛПХ Земли населенного пункта.
В гостиной сделан усиленный фундамент для камина, можно будет его сделать, если захочется.
К дому пристроена веранда 4 на 7. Сам дом через вентзазор обшит металлическим блок-хаусом.
В деревне есть вышка, хорошо ловит 4g интернет теле 2, есть почта и приезжает авторынок раз в неделю.
До ближайших магазинов и школы 13км.(дорога 13км грунтовка, вполне хорошая, 60-80 можно ехать, дальше асфальт).
До Шаумяна 17 км там Озон, строительные, продуктовые и тд. До Туапсе 60км. В соседней деревни ходит электричка в Туапсе 2 раза в день, туда и обратно.
Из нашей деревни ходит автобус 2 раза в день в Туапсе. Так же детей забирает школьный автобус. Бонусом идут стройматериалы, на фото видно лежат под временным
навесом: доски, осб, утеплитель, кровля, и сайдинг для маленького домика для гостей или мастерской.
Продаем по причине переезда в другой регион. Приезжайте, смотрите. Документы готовы к продаже. Все покажем расскажем.

Продам Дом площадью 52 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Гунайка Четвертая, цена 3 500 000 руб.