Продам дом, 62 м², 1 сотка, Ольгинка

Cобcтвенник. Пpoдaю в cвязи с изменившимися сeмейными oбстoятeльствaми. 2-х этажный дом, с двумя oтдeльными вxoдaми. Общей площадью 61 кв. м. Пeрвый этаж - cтудия, втоpой - как полноценная 1-комнaтнaя квaртиpa. Строение 1999 гoдa. Дом блoкировaннoгo типa. Приусадeбного учacтка нет.

РАСПОЛОЖEHИЕ. Дoм нахoдится в 12-15 минутаx хoдьбы oт бeрега, на придомовой территории главного дома в Ольгинке по ул. Черноморской 2А. Поэтому буквально в 30-40 м находятся почта, контора ТСЖ, амбулатория, ДК и библиотека. В 5 мин. ходьбы школа, строящийся дет. сад, «Магнит», «Пятёрочка», другие продуктовые магазины, еженедельный рынок-ярмарка, хозяйственно-строительные магазины, «ОZОN», Wildbiriеs», «Яндекс.Маркет». В 5-ти минутах ходьбы автобусная остановка (автобус «Туапсе-Джубга» ходит, примерно, каждый час-полтора). Дом находится не у самой трассы (примерно в 100 м), поэтому нет большого шума. Дом находится на пригорке — далеко от мест затопления. Двор — асфальт. Управление ТСЖ пятиэтажки внимательно и с заботой относится к общей с домом территории.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА. Стены 1-го этажа - бетон, второго - керамзито-блок (если в другом месте объявления вы увидели материал стен «кирпич», то это по причине того, что Авито не предусмотрел выбор реального материала). На 1-ом этаже 2023 году сделан качественный капитальный ремонт: новая штукатурка, электрика, водопровод, канализация, сантехника. На 2-ом в 2022 году сделан частичный косметический ремонт.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ. Вода и канализация - центральные. Отопление - электрический котёл. На всем 2-ом этаже тёплый водяной пол. На 1-ом этаже в прихожей и ванной электрический тёплый пол. Везде есть радиаторы. Дополнительно на оба этажа подключен бойлер на 100 л (постоянная горячая вода). На 2-ом эт. кондиционер, на первом его нет, но электрика предусматривает его установку при необходимости. На 1-ом этаже предусмотрена принудительная вентиляция. Проводной Wi-Fi-интернет.

ВИД ИЗ ОКОН. Одно из окон выходит во двор пятиэтажки, второе — на часть села и горы (в сезон дождей можно наблюдать такую красоту: горы в облаках или радугу во всё небо).

ПАРКОВКА предусмотрена в любом месте на стоянке пятиэтажки (часто ставим авто непосредственно около нашего дома).

ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ. Так как основание фундамента — скала, стены первого этажа из бетона, а стены второго — керамзитоблок, то возможно устройство 3-го этажа. В подведён 50 м газ (примерная стоимость проведения 300-400 т. р.)

ОТДЫХ И ДОСУГ. На территории пансионата «Орбита» есть круглогодичный тренажерный зал, бассейн, бани. Рядом (на придомовой территории) устроена детская игровая зона с турниками, горкой и качелями.

Берег пляжа галечный.

При необходимости, сделаю видео всего жилья и вышлю для просмотра или покажу онлайн по видеосвязи.

Продам Дом площадью 62 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, село Ольгинка, цена 7 200 000 руб.