Продаю дом, 64 м², 5 соток, Цибанобалка

Cобственник. Прoдаю жилoй дом в Цибанобалкe. Площaдь дома 64м2 (+ cтолько жe нa чердaкe) +32м2 кpытaя вeранда на учaсткe 5,5 сот. Участок правильной пpямoугольнoй фоpмы, poвный, cухoй. Раccтoяние до гopoдa 10км, до чистыx, песчaных пляжeй Джeмете и Витязeвo 5 км. По перимeтру учaстoк огоpoжeн зaбоpом из профнастила. Дом выполнен из качественных материалов. Дом зарегистрирован, с пропиской. В посёлке развита инфраструктура. Есть магазины ( магнит, пятерочка, агрокомплекс, фикс прайс, строительные) круглосуточная Аптека, детский сад ( частный и государственный) школа, рынок, поликлиника ( Детская и взрослая амбулатория) новый стадион с тренажерами. Начинается строительство нового сада и школы. В город ездят два автобуса каждые 15-20 минут.
Не далеко находятся аэропорт и жд вокзал. Новая федеральная трасса с развязкой. В доме выполнен ремонт из качественных материалов. Проведён интернет. Свет 15 кВ, вода Скважина 40м, септик. Все заведено в дом. Установлены фильтры на воду. Дом утеплён, отделка короед. По документам можно построить дом до 3х этажей. Дорога возле дома отсыпана. Общую дорогу планируют выровнять и отсыпать в ближайшее время. По плану будет газ и асфальт. Соседи дружные, проживают круглый год. На участке есть плодовые насаждения. Построена новая веранда из газоблоков 32м2 на фундаменте. В доме остаётся мебель по договорённости. Матовый натяжной потолок, на полу ламинат, ванная комната полностью в плитке. Две раздельные комнаты по 12,5 м2, большая светлая кухня-гостиная 21 м2, с/у совмещен 6м2, прихожая. Отопление электрическое, коммунальные платежи не высокие. Зимой 5 тр, летом 1 тр, все включено. Если установить энергосберегающие конвекторы, будет выходить еще дешевле. За воду не платим тк своя Скважина. Вода горячая и холодная, установлен новый бойлер на 80 литров.
Развитый район, быстро застраивается, свободных участков уже нет.
Рассмотрю вариант обмена на квартиру в Анапе

Продам Дом площадью 64 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Анапский район, село Цибанобалка, цена 7 500 000 руб.