Продается дом, 71 м², 4 сотки, Краснодар

Пpодаётcя дом (7*12) 71,5 кв.м. с ремонтом + околo 30 кв.м. хoз.помeщeния, земля ИЖC 4 сотки !!!

Oт сoбcтвeнникa бeз риелторcких%%%

Удoбная планировка: 2 простopные кoмнaты и большая куxня-гоcтиная - 21,5 кв.м.
Дoм поcтpoен кaчеcтвeннo, тaк как cтрoили для cебя. Ha каждом этапе стрoитeльcтвa нe толькo cледили, но и дeлали дополнитeльные вложения и силы для укрепления дома. Хозяин сам строитель с большим стажем, поэтому отслеживал, как строится.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛАННЫЕ РАБОТЫ (застройщик этого не делает):
!! В фундаментную плиту добавлено 0,5 тонны арматуры, во избежание дальнейших трещин; так же в бетон добавлен пенитрон, чтобы пол «не сосал» влагу с почвы.
!! Укрепление стен дополнительной металлической высечкой; по периметру дома проложена между блоками - специальная лента.
?Энергосберегающие окна: летом не нагреваются, зимой не отдают тепло с дома; установлены антивандальные усиленные замки.
!! Надежная входная дверь не от застройщика.
?Дополнительные электрические выводы под:
- розетку для работ на улице
- освещение беседки и т.п. на заднем дворе
? Тёплые полы по всему дому, 4 отдельных контура
? Увеличенный слой утеплителя на крыше и в стенах.
!! Септик переливной большого объёма.
!! С кухни выход на террасу. Терасса под навесом.
Установлены 2 кондиционера в кухне-столовой и в одной комнате
Поднятие конька крыши на 1 метр, что позволяет увеличить площадь дома и сделать дополнительные комнаты на мансардном этаже около 45кв.м.. Туда уже проложен провод под электричество, канализационная и водопроводная труба.
Есть большой подвал, хозпомещение( возможна в будущем банька, летняя кухня или что-то другое по желанию).
Под навес где парковочное место установлены усиленные столбы, а это значит, что при установке навеса не будет влиять на фундамент дома.
В дом заведены и подключены все коммуникации (электричество, вода, канализация, центральный сетевой газ) .
Участок уже поднят до нужного уровня, завезена плодородная земля, проведены несколько кранов для полива, есть посадки.
Вокруг дома отмоска и площадка для машины забетонированы.
Кирпичный забор, ворота роллет. По улицам асфальт.
Вся инфраструктура развита. До магазинов, ближайшей остановки пешком минут 5-7
Улица сухая- никаких подтоплений!

ДОГОВОРА С РИЭЛТОРАМИ НЕ ЗАКЛЮЧАЮ, ПОКАЗЫВАЮ ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ

Продам Дом площадью 71 кв.м., по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. крашенинникова, цена 11 700 000 руб.