Продаю дом, 72 м², 5.1 сотки, Геленджик

Продaeтся дoм
Я пpoектировщик, дом пpоeктирoвaл и cтрoил (c пoмoщью пpoфeccиональных стpоитeлей) для себя и своей семьи. Taк что cтapалcя учитывать вce тoнкоcти. Paсскaзывaю: Дoм молодoй, год 2016. Стoит нa очeнь нaдежном фундамeнтe (24 сваи в скaлу+ лента+плитa), так чтo пpи желaнии мoжетe поставить смело хоть этаж, хоть два сверху, место под лестницу предусмотрено. За домом опорная стена из габионов, за 8 лет не сдвинулась ни на сантиметр. Есть остатки стройматериалов, могу вывезти могу оставить.
В доме пластиковые трехкамерные стеклопакеты (окна), под каждым окном радиатор. Нагревается 6Квт котлом. При наших температурах зимой (в феврале иногда роза распускается) столько и не нужно. Балонный газ греет воду и готовит еду. Газ из соображений безопасности вынесен за дом на улицу и убран в вентилируемые короба.
Реализовано 2 типа канализации. Обводная- это вся техническая вода (умыться, помыться, стирка, посуда) и сточная (унитаз). Сточная вода попадает в бетонный ЛОС (локальная очистная система) емкостью 28 кубов!!!. Не путать с септиком! 3х ступенчатая очистка воды на выходе дает обогащенную воду для полива у которой нет запаха. Но мы ей не пользуемся (не садоводы. Но место под виноград, парочку персиковых деревьев и грядки есть. Есть многолетняя красивая роза, яблонька, шиповник, очень много ежевики вокруг участка.По изгороди посадили жимолость). Вода из ЛОС вместе с обводной уходит в подземную траншею с щебнем и песком. За 8 лет ни разу не выкачивали, потому что нечего. Все чисто. Работает как часы.
Водоснабжение. Есть колодец на грунтовые воды и бетонная емкость 7м3 для сбора дождевой воды (при хорошем дожде наполняется за час).Подается в дом новой мощной насосной станцией. В доме фильтры для очистки, дополнительно есть обратный осмос для очистки питьевой.
Участок правильной формы, самый длинный на улице. Внизу парковка с колодцем. Холм который засевается травой (не осыпается). Можно подрезать холм, поставить опорку и построить еще один дом, или гараж, вариантов много! Все соседи хорошие отзывчивые люди. Постоянно проживает только один. Верхний-дача, правый пустой участок. На участке есть отдельное здание (делал себе мастерскую, занимался керамикой/гончаркой, сувениркой), т.ч. у рукастого мужика будет свое пространство). Сейчас ипользуется как склад.
В доме есть все для комфортного проживания. Остается вся мебель (делалась на заказ, прекрасного качества) и техника (телевизор, стиралка, дорогая духовка, плита. холодильник). Заходи- и живи! Осталось натянуть потолки и повесить люстры.В дом заведен скоростной интернет 102,4 Мбит/с Тimеr.
Хутор стремительно развивается. Только за год поставили мусорки (теперь не надо в город возить), отсыпали дороги асфальтовой крошкой, прошлись катком. Возле магазина установили 2 сотовы вышки (связь отличная). В хутор проложили магистраль природного газа, поставили распределительные станции, ожидаем подключения. С газом цена на эти земли взлетит минимум на треть. Есть большая детская площадка и огромная спортивная. С тренажерами, футбольным и баскетбольным оборудованием. До Геленджика всего 6км. Автобус ходит каждый час. В 2 км от хутора проходит М4. До чистых пляжей Прасковеевки, Дивноморского, Джанхота 20 мин (это если не хотите плескаться в бухте с тысячами отдыхающих) Есть магазин, дольмены и бювет с целебной водой еще со времен императрицы Екатерины. Все в шаговой доступности. Частенько, под вечер за угощением приходят ежики. Иногда целыми семьями.
Один собственник. Возможна прописка. Присвоен почтовый адрес. Документы в порядке. Торг минимальный. Предложения риелторов рассматриваются только при наличии реального покупателя.
РS. Немного лирики… С террасы открывается потрясающий вид на Кавказские горы. Воздух у нас в горах просто божественный, хоть разливай его и пей! Когда на рассвете с чашечкой кофе выходишь на террасу, понимаешь, что это и есть счастье!

Продам Дом площадью 72 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Геленджик, цена 13 750 000 руб.