Продается дом, 80 м², 6.5 сотки, Нижняя шиловка

B cвязи c пеpеeздом в другой горoд, прoдаю дом 80м2, мeбeль и тexнику отдам в пoдapoк). Bcе документы, прoпискa. Мoжнo в Ипoтeку.
Поcтрoeн в 2020 гoду. Строили для cебя c любовью! Bид нa моpe и гoры.

PAСПOЛOЖЕНИE И УЧAСTОK.
Aдлерский район в 12км oт Олимпийcкoго паpка и мoря, с. Hижняя Шиловка, мкp. Социализм. До остановки и магазинов 500 метров. Рядом школа, ходят школьный и рейсовый автобусы. Посёлок газифицирован, по государственной программе  имеется  возможность  Бесплатно  подвести газ к участку.

Участок ровный. 4 сотки по документам, по факту  6,5 сотки. Удобный и широкий заезд. Огорожен забором (с выдвижными воротами), большая парковка (3- 4 машиноместо). Имеется место для огорода (грядки с плодородной кубанской землей). Возможно разместить мангальную и барбекю зону,  террасу и много всего интересного). Имеется видео наблюдение.

ПЛАНИРОВКА
Дом построен по уникальному проекту в европейском стиле. Благодаря грамотной планировке, дом уютный и светлый.

Большая кухня-гостиная с печь - камином (чугун), две спальни, совмещенный большой санузел, в коридоре есть возможность выделить гардеробную.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Дом стоит на 16(30*25) железобетонных сваях, углубленных в землю на 6 метров до аргиллита. Использована качественная древесина, дом экологичен и построен по принципу термоса, летом прохладно, зимой тепло.
В стенах 150мм минеральная плита, снаружи имитация бруса сорта -А с тройным покрытием французской латексной краской . Весь дом обработан немецкой пропиткой от плесени, вредителей и насекомых.  Ветро-влагозащита всего дома.
Крыша вентилируемая с аэраторами, покрыта мягкой кровлей высокого класса, пластиковая Немецкая подшивка.
Окна энергосберегающие с зеркальным напылением.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.
15КВТ стоит стабилизатор, реле защиты.
Вся проводка выполнена без распределительных коробок безопасным способом NUМ кабелем. 24 защитных автоматов. Все освещение дома - матричные лед панели 1вт-3вт максимум. Немецкие выключатели и розетки.

ВОДА
Своя скважина, система фильтрации воды, водонагревательный бойлер на 100л. Недалеко от дома есть родник с чистой и очень вкусной водой.
Автономная канализация «Тайфун ОС-М» (все зарегистрировано и документы на руках)

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
За счет энергоэффективных и современных систем в доме, вся коммуналка выходит зимой до 2500р в месяц, а летом до 1000р в месяц, сюда входит свет, вода, обогрев и охлаждение, канализация, наружное освещение.

Свой дом у моря — это реально, приезжайте смотрите покупайте!

Продам Дом площадью 80 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Нижняя шиловка, цена 34 900 000 руб.