Продается дом, 84 м², Южный, переулок 1-й Черноморский, 5

Пpодаeтcя нoвый киpпичный дом в пос. Южный КП «ЗНAНИE» - 2022 годa пoстpойки.
Cтроитeльcтвo вeлoсь крупным застройщиком HВM.

ОБЯЗATEЛЬНO СMОТРИTЕ ПОДРOБНЫЙ ВИДEО OБЗOР ДOMA в oбъявлeнии ! Eсли видеo не откpывaется - сooбщите oб этом, oтпрaвим cсылку Bам нa телeфoн.

Дом вoзможно приобрести по Сельской льготной ипотеке 3%.
ВНИМАНИЕ: необходим первоначальный взнос 3 млн, на оставшуюся часть стоимости будет оформлена льготная ипотека.
Ежемесячный платеж по льготной ипотеке будет составлять 19 400 руб/мес.

Покупатель не платит комиссию.
АГЕНТАМ: просьба проводить работу с клиентами правильно - никаких закладок и накруток в стоимость цены продажи дома с целью получить скрытую комиссию с покупателя мы делать не будем.

Дом и фундамент отстоялись 2 года, как положено новому дому. Дом прочный, теплый, без трещин и протеканий, ничего не отвалилось и никакой плесени и черноты нет.
Размер дома по фундаменту: 7 х 12 метров (84 м2) + на этапе покупки застройщику было заказано и оплачено поднять конек для оформления жилой мансарды. В итоге получилось + 40 м2 в полный рост с высотой потолка 2,5 м свободной планировки.
Общая площадь с мансардой 110 м2.
1 этаж:
Кухня-столовая - 25 м2 (теплый пол) с выходом во двор
Санузел совмещенный 6,6 м2 (теплый пол)
Спальня 1 - 11,5 м2
Спальня 2 - 14 м2
Прихожая/коридор - 11 м2 (теплый пол)
2 этаж - мансарда 40 м2 (планировалось сделать + 2 жилые комнаты и санузел).
Земельный участок статуса ИЖС - 3 сот. Участок размежеван, в собственности.
Коммуникации:
Газ и подключение - оплачены. Проект согласован и утвержден - в дом уже заведены трубы для газовой плиты и газового котла. Пуск газа по очереди газификации планируется до осени 2024 г. Застройщиком временно, до момента подключения к газу, установлена электрическая система отопления и горячего водоснабжения (бойлер) - все работает и функционирует.
Вода - собственная скважина 35 м (второй водоносный слой - питьевая).
Канализация - дренажный септик 8 м3.
Электричество - 5 кВт.
По фасаду забор из кирпича, смонтированы автоматические ворота типа «роллет» с пультом открывания/закрывания и металлическая калитка.
Характеристики дома:
- фундамент ленточный армированный - глубиной 1 м,
- высота потолков в доме на 1 этаже 3 метра, высота потолка на мансарде 2,5 м.
- стены снаружи кирпичные с утеплителем пеноплекс 3 см, внутри отделаны блоком 250 мм,
- межкомнатные стены и перегородки блоки и полублоки - 100 и 150 мм,
- окна металлопластиковые 2-х камерные,
- крыша четырехскатная металлочерепица,
- полы стяжка сухая 6-8 см + смонтирован водяной теплый пол,
- утеплитель между 1 этажом и мансардой минеральная вата 15 см,
- отопительная система радиаторы - алюминиевые по ширине окна с высотой 50 см с разводкой по всему дому, а также дополнительно смонтирован водяной теплый пол в кухне гостиной, прихожей и санузле.

Звоните и приезжайте на просмотр, покупайте недвижимость правильно и выгодно - вся инфраструктура в пешей доступности.

Продам Дом площадью 84 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Динской район, поселок Южный, переулок 1-й Черноморский, 5, цена 6 199 999 руб.