Продажа дома, 88 м², 19 соток, Старовеличковская, ул. евтушенко

TOЛЬКO ПPOДAЮ xорошим людям
в ст. Cтаpовеличковcкaя ул. Eвтушeнкo (5квapтaл-кoнceр.завод в 1 км):
жилой дoм 1955 года 88 кв.м (пo докумeнтам):
саман(31 кв.м. 2 комнаты) облoжeн киpпичом+ киpпичнaя пpистрoйка(57 кв.м.куxня пpихoжaя+вaнная +cан.узел) с центp. коммуникациями (газ+cвeт+вода). Потoлки низкие.
+з/у ИЖC 19 сoтoк плoдоpодной земли (вид pазрeш. испoльзования ЛПХ).
*ИЖС - можно строить +ЛПХ - вести хозяйство - по факту и документам.

Подходит в ипотеку. Цена снижена.

О просмотре договариваться заранее на точное время и день.
Если не смогла ответить,- напишите сообщение.

Пожалуйста, перед просмотром внимательно читайте объявление!

Саман +кирпич+ нужен ремонт или реконструкция либо новый дом строить (2 места с 2мя газовыми и водяными точками,
можно жить в одном доме и строить спокойно новый, или сделать ремонт в этом доме и жить.
Дом и сейчас жилой, все функционирует, счётчики рабочие, водный заменен в мае 2024г. Зимой тепло в доме.

Объявление актуально пока размещено на сайте.
КН дома 23:10:0602048:19
КН участка 23:10:0602048:354

Старый тех план (копия с 2010 года на последних фото).
Жилая 31,2 кв.м. саман обложен кирпичом+ 56,8 кв.м. кирпичная пристройка(кухня прихожая+ совмещённый санузел+терраса).

Широкий фасад участка 29,24 м, глубина 64,8м, прямоугольной формы позволяет разделить на 2 участка по 10 соток, построить дом и заработать.

В доме центральные: газ,свет и вода, отопление от газового котла + печь частично разобрана. Холодая и горячая вода (нагрев от газовой колонки).
Кухня-столовая-прихожая, 2 комнаты, санузел совмещённый+ есть ещё уличный туалет.
На кухне установлены мойка+ газовая плита, в ванной есть умывальник+ ванна +унитаз. Слив воды в септик (яму).

В детской комнате частично сделан ремонт - стены обшиты пеноплексом с мет.сеткой, сверху обои+мягкие 3D панели, пол выровнен (на мембране+ песок+щебень+песок+ пеноплекс типа,,фундамент,, 10см+гвл листы 2см+линолеум), подоконник + окна МП.
Есть летняя кухня (старое строение, как сарай), с центральной водой (мойка), светом и рабочей газовой точкой.
Продажа без мебели и техники.
Есть хоз постройки для ведения хозяйства/хранения.
Есть скважина для полива.

Межевание есть.
Я 1 собственник, никто не прописан.
Мат капитал не использовался, куплен по договору купли продажи.
Обременений нет.
Вся сумма в договоре. Без долгов. Все функционирует.
Счетчики на воду (новый установлен 2024), газ, э/энергию.

!С агентом договор уже заключен!
Агенты только с покупателем.

Участок огорожен забором из сетки, кроме одной стороны; распашные железные ворота.

На участке плодовые деревья: очень крупный абрикос как персик- 2 дерева и другие сорта абрикоса, яблони, кизил, грецкий орех, фундук, большая шелковица, молодая йошта, алыча-2 вида, клубника (плодит с уходом с мая по декабрь), +земляника, виноград с дынным ароматом и вкусом белый+черный, Южный черный виноград (очень сладкий).

Есть розы, шиповник, юкки, сирени, мята, тюльпаны, нарциссы, ландыши, пионы, ирисы и др. цветы.
На придомовой территории вишня.

Магазин Нивушка- пешком 5 минут, школа СОШ N5- пешком 15 минут (садик N3 -20 минут), краевая больница N1 и амбулатория (роддом+травмпункт), магазины 5ка, Магнит, рынок, DNS,стройматериалы, мясная лавка, детские игрушки, цветы одежда, обувь, парикмахерская,ателье, автобусная остановка - пешком 20 минут.

Место экологически чистое, рядом река Понура богата рыбой. Земля очень плодородная - чернозем.

Продаю по финансовым обстоятельствам.

Продам Дом площадью 88 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Калининский район, станица Старовеличковская, ул. евтушенко, цена 2 290 000 руб.