Продаем 2-комнатные апартаменты, 31 м², Сочи, улица Шкиперская, 9

Возможна рассрочка при покупке апартамента!

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Апартаменты, высокие по уровню применённой звукоизоляции стен и полов, дизайнерской отделке и установленному инженерному оборудованию.
Продаются 2-х уровневые апартаменты, в стиле Лофт в действующем Апарт-отеле, под управлением Управляющей компании

Метраж и стоимость апартаментов:
Апартамент 31,9 м кв выделен в отдельный кадастровый номер 34 млн руб.
1-й этаж 21.4 м.кв., 2-й этаж 10,5 м.кв.

Доходность при посуточной сдаче апартаментов
Летом :
19 тр/день за малый апартамент
21 тр /день за большой апартамент
Зимой :
10 тр/день за малый апартамент
12 тр /день за большой апартамент
Загрузка :
Летов 100%
Зимой 60-70%

Возможен торг с реальным покупателем
В Апарт-комплексе присутствует Управляющая компания, которая занимается заселением гостей, механизм заселения в апартаменты отлажен и апартаменты уже раскручены, гости раз побывавшие в апартаментах возвращаются.
В зимний сезон приезжают лыжники, есть трансфер для лыжников, так как локация и прекрасная Транспортная доступность апартаментов, позволяет посещать лыжный курорт Красная поляна.
Преимуществом апартаментов является их потенциал капитализации и роста цены в силу строительства рядом комплексов и гостиниц премиум класса, на месте не организованных местных исторически сложившихся застроек.

Высота потолков около 3,9 метра.
На первом этаже кухня-гостиная, с/у, душем и туалетом; на втором уровне спальня, с/у туалет. Установлена принудительная система вентиляции, работает от датчиков углекислого газа, окна рехау, сплитсистемы электролюкс, тёплые полы по всему первому уровню, на полу широкоформатный керамогранит, стены декоративная Дизайнерская отделка стен. штукатурка и имитация старого кирпича, ступени ясень обработаны спец пропиткой, на втором уровне на полу экологически чистый материал мармолеум, сантехника GROHE, KLUDI, IDDIS, GEBERIT
Стеклопакет РЕХАУ горацио повышенный звукоизоляции.
Подоконники из мрамора.
Лестница на второй этаж выполнена их металлических профильных толстостенных труб, ступени из ясеня.
Пол на первом этаже в студии выполнен широкоформатной керамо-гранитной плитой.
Стены и пол с/у так же выполнен широкоформатной керамо-гранитной плитой.
Электрика (механизмы, розетки и выключатели) выполнены на французских комплектующих Легранд.
Квартира полностью шум изолирована Стены - МаксФорте-SoundPRO, пол - Звукопоглощающий и вибродемпфирующий мат ТермоЗвукоИзол.

Имеется объемное место хранения - чердак с выдвижной чердачной лестницей под потолком

Ул. Шкиперская д.9. - 3 мин пешком от моря.

Продам 2-комнатные апартаменты общей площадью 31 кв.м., расположенные по адресу Краснодарский край, Сочи, улица Шкиперская, 9, цена 34 000 000 руб.