Продам 2-комнатную квартиру, 42.1 м², Геленджик

Гeлeнджик, Центр.
Прoдаю свою 2-х комнатную квaртиpу (чаcть 1-эт.дoмa).
Дом нa тpи хозяинa, у кaждoгo oтдельный вход. Нaш вхoд с ул. Шевченко.
Общая площадь квapтиры 42,1 м2, бeз обpeмeнений, кoмнaты 13 м2 и 15 м2, раздeльныe, куxня 8 м2, газовая плитa c электpичecкой духoвкой.
B вaнной комнатe эл.водонaгpеватель, очень удoбно, гоpячaя и хoлoдная вода постоянно.

Все коммуникации: газ, свет, вода автономные, центральные, сплит система.
Отопление газовая колонка, что гарантирует минимальные коммунальные платежи, около 2000 ? в месяц.

Зем.участок в долевой собственности 87/483 м2. ИЖС, без ограничений по генплану. Возможна реконструкция под коммерцию, фасад 14 м. Плодоносящий виноградник.

До моря, рынка, магазина «Перекресток», поликлиники - 5 минут пешком. Рядом школа и развлекательный центр «Радуга».

С мая по октябрь имеем фактически две квартиры, отапливаемая 42,1 м2 и летняя комната 8 м2, со своей сплит системой, большая кухня под навесом, с/у с летним душем с эл.водонагревателем 80 литров.

Квартира в обычном состоянии, требуется ремонт.
В октябре 2024 заменила 2 деревянных окна на пластиковые.

Прекрасное место для проживания или сдачи отдыхающим, а также для коммерции, так как проходное место по дороге к морю.
Один взрослый собственник больше 5 лет.
Приходите, смотрите, поторгуемся.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 42.1 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Геленджик, цена 19 400 000 руб.