Продажа 2-комнатной квартиры, 43.5 м², Геленджик, Херсонская улица, 30

Продается 2-х комнатная квартира на пятом этаже в 5-ти этажном доме.

Дом находится в центре города. Но немного отдален от дороги, поэтому шум улиц достаточно приглушен. Перед домом растет много высоких сосен, поэтому практически не видно соседних домов.
Есть видео, в котором показан панорамный вид из окон на Мархотский хребет и пицундские сосны. Для визуалов - реально конфеты для глаз!
Квартира на последнем, пятом этаже. Это минус и плюс в одном флаконе - подниматься не всем легко, но по голове никто не скачет.
Еще один большой плюс - окна выходят на северо-восток и северо-запад, поэтому в жаркую погоду квартира не раскаляется от солнца. Красивый вид на горы не придется закрывать плотными шторами.

Дом 1966 года, блочный (не панель). Стены толстые. Ремонт в доме фасадов и крыши был в 2019 г.
Двор уютный и благоустроенный, есть детская площадка.
До красивейшей набережной города-курорта всего 500 м, до центрального рынка - 120 м, до автостанции - 800 м. То есть местонахождение дома - в самой гуще всей инфраструктуры города, все в шаговой доступности. Локация этой квартиры - вот еще один самый жирный плюс!

Квартира имеет две комнаты (10,8 кв м + 15,1 кв м), за счет узаконенной перепланировки вторая комната изолирована. С большой комнаты есть выход на балкон.

Кухня 6,1 кв м, газовая колонка, совмещенный санузел.

В квартире требуется РЕМОНТ. Для многих будет преимуществом купить квартиру и сделать по своему вкусу, под свои задачи и потребности, а не переплачивать за чужой ремонт. И это тоже плюс!

Один собственник, обременений нет, маткапитала нет, подходит под ипотеку.
Полная стоимость в договоре. Чистые документы - это один из самых важных плюсов.

Из минусов - они временные, возникнут во время ремонта, связаны будут с подъемом на 5 этаж и спуском на первый.

Квартира хорошо подойдет тем, кто:
- Хочет спокойный образ жизни, прогулки по набережной и все удобства в пешей доступности, кто не хочет пользоваться общественным транспортом и личным автомобилем.
- Хочет сдавать в сезон посуточно, а зимой помесячно. Квартира расположена идеально для данного варианта использования.

ВАЖНО: Не всегда могу ответить на входящий звонок, поэтому просьба начинать диалог с сообщения, отвечаю оперативно.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.5 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Геленджик, Херсонская улица, 30, цена 7 600 000 руб.