Продается 2-комнатная квартира, 44.7 м², Новороссийск, ул. советов, 20

Уютная двухкомнатная квaртира с балконoм в центpе г. Нoворoccийскa (зa здaниeм Aдминистрации гоpода).

Пpодажа от СОБСТВEHНИКA (не агентcтво).
B цeну вхoдит техникa и мeбeль (пoдробнее читайтe ниже).
Ocтается вcе неoбходимoe, чтобы «заexать и жить».

Убедительнaя прoсьба к риэлторам - звонить только при наличии клиентов

Один взрослый собственник.
Перепланировок и обременений нет.
Чистая продажа. Документы готовы.
Отличная локация квартиры сдачи в аренду.

*********** О КВАРТИРЕ ***********

В двух комнатах окна и балконная дверь пластиковые, на кухне – деревянное;
Новая газовая колонка;
Санузел совмещен;

Большой незастекленный балкон с красивым видом на деревья;
Из спальни открывается панорамный боковой вид на горы.
Домофон.

В квартире остается:

1) двухкамерный холодильник Веkо ( высота 2 метра) на гарантии
(капельная автоматическая система разморозки, с увеличенными объемами морозильной (118 л) и холодильной (213 л.) камер);

2) стиральная машина Саndy (на 7 кг, тихий инверторный мотор, через приложение на телефоне по wi-fi сети можно выбирать различные режимы стирки)
Холодильник и стиральная машина работают отлично, в использовании чуть больше года, покупались в М видео, имеются все документы и чеки.

3) газовая плита;
4) газовый водонагреватель (колонка);
5) кондиционер;
6) мебель: кухонный гарнитур, стол; диван, новый большой трехстворчатый шкаф с зеркалом, тумба под телевизор, письменный стол, шкафчик и тумба с мойкой в ванной.

*********** О ДОМЕ ***********
Дом блочный, 1962 года постройки. Стены толстые (50 см).
Квартира угловая, но в этом свои преимущества - своеобразный «свой мир». Соседей не слышно от слова «вообще» (спасают толстые стены).
В квартире очень тепло даже с учетом того, что все окна в комнатах в режиме проветривания.

Придомовая территория утопает в зелени (во дворе помимо обычных деревьев, растут фруктовые: груша, абрикос, яблоня, вишня, грецкий орех).
В 2022 г. в доме сделали новую крышу и водостоки.
Проведены работы по благоустройству: заасфальтировали придомовую территорию и дорожки; установили бордюры.
Планируется ремонт подъездов в доме.
Установлены новые этажные электрощиты и светильники с датчиками движения;
Жильцы в доме в основном семейные люди и пенсионеры.

Абсолютно вся инфраструктура в шаговой доступности:
в 5 минутах ходьбы набережная для прогулок, Морской вокзал, Автовокзал, огромный гипермаркет Магнит Экстра, центральный рынок города (свежие фрукты, овощи, рыба, мясо), ТЦ «Красная площадь», Городской дворец культуры (театр), Железнодорожный вокзал (15 мин. ходьбы), множество других магазинов, автобусные остановки общественного транспорта.
Каждую субботу в 5 мин. ходьбы приезжает большой фермерский рынок.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.7 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Новороссийск, ул. советов, 20, цена 6 050 000 руб.