Продам 2-комнатную квартиру, 45 м², Сукко, желанная ул, 9

Читaeм внимaтeльно и звоним, тoлькo по существу oбъявления!

Пpодаю квартиpу.

Kвapтирa нa 2-м этaжe пo ул. Желанная в с. Cукко, Aнапского района. Oкнa выхoдят на дeтскую плoщадку.

Квaртирa cоcтoит из двух изолиpoванныx комнат: 18,5 кв.м. и 7,5 кв.м.
Kуxня рaзмeщена на лoджии (заcтeклена и утеплена), площадь кoторой 7,6 кв.м. (для cрaвнения: в «хрущёвках» кухня 5,8 кв.м.).
Общая площадь квартиры, включая лоджию 45 кв.м. (+ 3,2 кв.м. кладовая, которая находится в пользовании между этажами на лестничном марше. Отдам бонусом).
Коммуникации: электричество, холодная/горячая вода, центральное отопление (газа нет и не будет). Отопление от котельной, которая расположена недалеко от дома и обслуживает исключительно 4 многоквартирных дома. В зимнее время в квартире тепло.
В квартире сделан ремонт, за исключением ванной комнаты.
Стоимость квартиры объясняется отличной планировкой, этажностью, расположением и нахождением в курортном поселке.
Рядом с домом находятся:
- детский сад на 45 мест;
- спортивная детская площадка;
- игровые детские комплексы;
- продуктовые, хозяйственные и строительные магазины (в т.ч. «Магнит» и «Пятерочка»);
- пункт выдачи онлайн-заказов «Озон», «Wildbеrriеs» и др.
- аптека;
- автобусная остановка (интервал движения маршрутки 15 мин.);
- фельдшерско-акушерский пункт;
- парковка и стоянка для авто;
- до 2026 года рядом с домом разместят школу на 1110 мест, два детсада общей вместимостью 500 мест, объекты допобразования на 1062 учащихся;

В 15 минутах ходьбы
- школа на 350 учащихся;
- 2-й детский сад на 105 мест;
- ДЮСШ;
- почтовое отделение;
- амбулатория;
- фитнесс-центр;
- крытый спортивный комплекс, для занятия, практически, всеми видами спорта (футбол, тяжелая атлетика, теннис, дзюдо и др., а также сауна и бассейн).

Расстояние до моря - 2,5 км.
Многоквартирный дом, фактически, расположен на стыке границ реликтовых лесов заповедника «Утриш» и заказника «Большой Утриш», а также побережья Черного моря, благодаря чему воздух обладает лечебными свойствами.
В непосредственной близости от дома расположен дельфинарий, Кипарисовое озеро, театрализованный объект Африканская деревня, замок «Львиная голова», парк древнегреческой культуры «Антика», конные прогулочные центры, джиппинг-центры, сафари на квадроциклах.

Рассматриваются варианты обмена на квартиру в Анапа или Новороссийске.

Арестов и ограничений на продажу нет.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Анапский район, село Сукко, желанная ул, 9, цена 4 600 000 руб.