Продаем 2-комнатную квартиру, 46.3 м², Краснодар, улица им Айвазовского, 102

Продается двухкомнатная квартира в Черёмушках.
Подробную информацию готовы дать в переписке - лучше писать (здесь же, в чате), а не звонить, так как не всегда удобно ответить на телефонный звонок. На пропущенные звонки никак не реагирую из-за спама, извините. На все сообщения обязательно отвечу.

Квартира в собственности более 10 лет, 2 (взрослых) собственника, сделка прямая, подходит под ипотеку, без обременения, хорошая история собственности, с документами всё в порядке. Никто не прописан, проживающих нет - квартира уже свободна.

Перепланировок нет, угловая, комнаты смежные примерно 19 и 13 метров кв., в спальне два окна, её можно разделить на две комнаты. Есть балкон и кладовка. Окна выходят НЕ в сторону домофона. Вид из окон - во двор и на краевую больницу, а там парк. В угловой комнате две батареи, тепло и сухо.

Ремонт нужен, на фотографиях это отражено, объём зависит только от Ваших финансовых возможностей - в квартире и сейчас всё в рабочем состоянии. В любом случае ремонт будет сделан под ВАС и будет проконтролирован ВАМИ. Интересные дизайнерские решения для аналогичных квартир легко найти в Интернете.

Квартира на втором, самом комфортном для Краснодара этаже: здесь летняя жара переносится легче.
Также этаж важен, если учесть, что домА в районе в основном без лифта - попробуйте, побегайте по этажам с сумками. В старом Петербурге или Париже, например, в домах без лифта вторые этажи предназначались для богатых людей.
А если посадите под балконом виноград - через несколько лет будете со своим виноградом (мы даже вино делали), и в беседке, в тени.

В районе есть всё самое важное — инфраструктура (от быта до социальных учреждений), доступны все виды общественного транспорта во все концы города. Университет - полквартала, парк - недалеко. В двух остановках - Восточное трамвайное депо, до полуночи на трамвае домой сможете доехать. Недалеко Ж.Д. вокзал, в аэропорт - прямая трасса. Очень удобное месторасположение. И ещё плюс: здесь нет подтоплений во время дождей - место высокое.

Квартира — реальная. Кстати, многие жалуются на фейковые квартиры - могу посоветовать найти в объявлении значок «Проверена в Росреестре», его получают продавцы, предоставившие выписку (или кадастровый номер) из Росреестра. Посмотрите раздел «Информация из Росреестра» на совпадение заявленных параметров. Таким образом будет применена хоть какая-то фильтрация. Правда, терзают смутные сомнения, что некоторые площадки не проверяют сам адрес:)

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 46.3 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, улица Айвазовского, 102, цена 4 800 000 руб.