Продаем 2-комнатную квартиру, 47.1 м², Новороссийск, ул. герцена, 3ак1

Х
Еcли трудноcти сo звонком черeз Авитo, проcьбa писать cooбщeния - oтвeчу oпeративно. С мoего oбьявления мнoгие копируют описание, нo у ниx онo нe cooтвeтcтвует дeйcтвительнoсти! Bид на бухту oткpываeтcя толькo с 18 этaжa из-за 13-этажного впeрeдистoящегo мнoгoквaртирногo дoма.

Kласс недвижимости - комфорт.

ОБРЕМЕНЕНИЕ: отсутствует.

СОБСТВЕННИК : один, совершеннолетний.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1) Гостиная -14,2 кв.м. (окно на восток)
2) Спальная комната-12,0кв.м. (окно на юг)
3) Кухня -10,6 кв.м. (окно на восток)
4) Совмещённый санузел-3,7кв.м.
5) Коридор-5,4 кв.м.
6) Балкон-1,2 кв.м.(юго-восток)

ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ: только половина стены между гостиной и кухней является несущей, что позволяет будущему собственнику на свое усмотрение/желание сделать перепланировку с минимальными ограничениями.

КВАРТИРА ВИДОВАЯ, некрайний этаж: вид на город, бухту, горы. Отсутствует в будущем риск закрытия вида иными высотными строениями. Возможность наслаждаться восходом/закатом, фейверками, ночным видом города/бухты/моря на протяжении всего периода проживания.

Класс энергоэффективности литера 1 - нормальный (D).

ЛОКАЦИЯ:
1) развитая инфраструктура: близость школ, дет.садов, супермаркетов, аптек, остановки общ.транспорта и пр.
2) невысокая плотность населения в сравнении с Центральным и Южным районами г.Новороссийск.
3) Близость Цемесской рощи и водопадов на Луначарского.

Описание ЖК Малина:
1) построее по 214-ФЗ.
2) сейсмостойкость 7 баллов
3) двухуровневая детско-спортивная площадка с эксплуатируемой кровлей - 761,3 кв.м.
4) безбарьерная среда и наличие понижающих площадок
5) максимальный процент застройки выделенного земельного участка-30%
6) лифты ОТIS
7) насосная установка для повышения давления системы водоснабжения
8) 28 нежилых помещений общей площадью более 1140 кв.м. под коммерческую направленность и создание дополнительной инфраструктуры: 7 помещений в 1 Литере и 21 помещение во 2 литере.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 47.1 кв.м. в ЖК «Малина» , расположенную по адресу Краснодарский край, Новороссийск, ул. герцена, 3ак1, цена 6 200 000 руб.