Если труднoсти cо звoнком через Aвито, пpоcьбa писать соoбщения - oтвeчу oпepативно. С моeго oбьявления многие копируют описаниe, нo у них oнo нe сooтвeтствует дейcтвитeльноcти! Bид на бухту открывается тoлько с 18 этажa из-зa 13-этажного впeрeдистoящeго многоквapтирногo дoма.
Класс недвижимости - комфорт.
ОБРЕМЕНЕНИЕ: отсутствует.
ЦЕНА в договоре без занижения.
СОБСТВЕННИК : один, совершеннолетний, квартира приобретена без материнского капитала.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1) Гостиная -14,2 кв.м. (окно на восток)
2) Спальная комната-12,0кв.м. (окно на юг)
3) Кухня -10,6 кв.м. (окно на восток)
4) Совмещённый санузел-3,7кв.м.
5) Коридор-5,4 кв.м.
6) Балкон-1,2 кв.м.(юго-восток)
ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ: только половина стены между гостиной и кухней является несущей, что позволяет будущему собственнику на свое усмотрение/желание сделать перепланировку с минимальными ограничениями.
КВАРТИРА ВИДОВАЯ, некрайний этаж: вид на город, бухту, горы. Отсутствует в будущем риск закрытия вида иными высотными строениями. Возможность наслаждаться восходом/закатом, фейверками, ночным видом города/бухты/моря на протяжении всего периода проживания.
Класс энергоэффективности литера 1 - нормальный (D).
ЛОКАЦИЯ:
1) развитая инфраструктура: близость школ, дет.садов, супермаркетов, аптек, остановки общ.транспорта и пр.
2) невысокая плотность населения в сравнении с Центральным и Южным районами г.Новороссийск.
3) Близость Цемесской рощи и водопадов на Луначарского.
Описание ЖК Малина:
1) построен по 214-ФЗ.
2) сейсмостойкость 7 баллов
3) двухуровневая детско-спортивная площадка с эксплуатируемой кровлей - 761,3 кв.м.
4) безбарьерная среда и наличие понижающих площадок
5) максимальный процент застройки выделенного земельного участка-30%
6) лифты ОТIS
7) насосная установка для повышения давления системы водоснабжения
8) 28 нежилых помещений общей площадью более 1140 кв.м. под коммерческую направленность и создание дополнительной инфраструктуры: 7 помещений в 1 Литере и 21 помещение во 2 литере.
Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 47.1 кв.м. в ЖК «Малина» , расположенную по адресу Краснодарский край, Новороссийск, ул. Герцена, 3ак1, цена 6 400 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Средняя цена предложения
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Краснодарский край 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Краснодар:
Краснодарский край