Продается 2-комнатная квартира, 56.2 м², Краснодар, улица Академика Лукьяненко, 36

Лучшее предложение по району: Прямая продажа. Единственный собственник более 10 лет. Юридически простая и прозрачная сделка.
Уютная, тихая, светлая квартира, расположенная на 6/16 эт.
Остается все необходимое для жизни: мебель, холодильник, посудомойка, духовка с конвекцией, стиральная машина, сплит-системы.

Уникальные преимущества:
- благодаря окнам, выходящим на две стороны, открывается великолепный вид на горы и закат.
- бонус квартиры: дорогая и функциональная кухня IKEA, с встроенной техникой - остается в подарок будущей хозяйке :)
- ДВА утепленных и шумоизолированных балкона по 4 кв.м. со свежим ремонтом -под рабочий кабинет с проведенным интернет-кабелем. Доступны все основные провайдеры.
- свежий ремонт в прихожей и коридоре - декоративная штукатурка.
- квартира находится в глубине двора, что позволяет наслаждаться тишиной и уединением, вдали от дорожного шума.

Важно отметить:
- застройки перед домом не будет - прилегающая территория КНИИСХ и их поля.
- фасады кухни - производство Италии, несмотря на белый цвет - легко моются, а благодаря закругленной боковой части - в них не попадает вода. Система клик-клак и доводчики. Многофункциональные выдвижные корзины, доп. кран для питьевой воды.
- встроенная тихая! посудомоечная машина с автоматическим открыванием после завершения программы - удобно ставить на ночь
- стоят немецкие биметаллические батареи, под будущее увеличение полезной площади за счет балконов - на кухне и в спальне.
- спокойствие и комфорт обеспечивают две сплит-системы Kentatsu, которые полностью справляются с жаркой погодой и охлаждают всю квартиру.
- быстрый выход на сделку: нет залогов и обременений, что облегчает процесс сделки. Никто не проживает и не прописан в квартире.

Окружение и комфорт:
- за счет подключения дома к коммуникациям КНИИСХ, низкие коммунальные платежи
- свободной парковки много, рядом есть крытый паркинг и гаражи
- детские огороженные площадки, видно из окон. Каждый Новый год - УК проводят праздники для детей во дворах.
- остановка автобуса и маршрутки в 3-х минутах, большое количество транспорта едет в город.
- после постройки подземного перехода у больницы СКАЛ - улица проезжается намного быстрее - пробка утром есть, но она хорошо движется.
- двор и улицы не топит в шквальный дождь, машины не стоят в воде.
- в шаговой доступности 2-5 минут находятся любые магазины: ВБ, Озон, Яндекс, Пятерочка, Магнит и т.д.
- от 7 мин до 25 мин (пешком): 3 школы, 2 детских сада, Аграрный университет, новый спорт.комплекс на Вавилова, Кинг-фит, детская краевая больница, 5 роддом, СКАЛ, Ботанический сад, Табрис.
- расстояние от дома до Табриса - через Ботанический сад и возвращение в круг через территорию Сельхозуниверситета - 5 км, отличная доступность для пеших и велопрогулок.

Причина продажи:
Переезд в связи с работой.

Пожалуйста, риелторов прошу не беспокоить, не заключаю договоров. Комиссию не оплачиваю.