Продается 2-комнатная квартира, 56.2 м², Краснодар, улица Академика Лукьяненко, 36

6 300 000

цена за м²
112 100



  • 20 января
  • 11  (+1 за сегодня)

улица Академика Лукьяненко 36
    • 20 января
    • 11  (+1 за сегодня)

    Квартира в продажу

    • Цена:
      6 300 000
    • цена за м²:
      112 100
    • Количество комнат:
      2
    • Этаж:
      6/16
    • Высота потолков:
      2.5 м
    • Тип объекта:
      квартира
    • Тип объявления:
      вторичка
    • Общая площадь:
      56.2 м²
    • Жилая площадь:
      31.4 м²
    • Площадь кухни:
      9.5 м²
    • Дата публикации:
      20 января
    • Дата обновления:
      13 марта
    • ID:
      927-034-098-8

    Дополнительная информация

    • Ремонт:
      косметический
    • Тип балкона:
      2 балкона
    • Тип санузла:
      раздельный
    • Вид из окна:
      во двор
    • Лифт:
      да
    • Парковка:
      да

    Информация о доме

    • Адрес:
      г. Краснодар улица Академика Лукьяненко 36
    • Количество этажей:
      16

    Описание

    Лучшее предложение по району: Прямая продажа. Единственный собственник более 10 лет. Юридически простая и прозрачная сделка.
    Уютная, тихая, светлая квартира, расположенная на 6/16 эт.
    Остается все необходимое для жизни: мебель, холодильник, посудомойка, духовка с конвекцией, стиральная машина, сплит-системы.

    Уникальные преимущества:
    - благодаря окнам, выходящим на две стороны, открывается великолепный вид на горы и закат.
    - бонус квартиры: дорогая и функциональная кухня IKEA, с встроенной техникой - остается в подарок будущей хозяйке :)
    - ДВА утепленных и шумоизолированных балкона по 4 кв.м. со свежим ремонтом -под рабочий кабинет с проведенным интернет-кабелем. Доступны все основные провайдеры.
    - свежий ремонт в прихожей и коридоре - декоративная штукатурка.
    - квартира находится в глубине двора, что позволяет наслаждаться тишиной и уединением, вдали от дорожного шума.

    Важно отметить:
    - застройки перед домом не будет - прилегающая территория КНИИСХ и их поля.
    - фасады кухни - производство Италии, несмотря на белый цвет - легко моются, а благодаря закругленной боковой части - в них не попадает вода. Система клик-клак и доводчики. Многофункциональные выдвижные корзины, доп. кран для питьевой воды.
    - встроенная тихая! посудомоечная машина с автоматическим открыванием после завершения программы - удобно ставить на ночь
    - стоят немецкие биметаллические батареи, под будущее увеличение полезной площади за счет балконов - на кухне и в спальне.
    - спокойствие и комфорт обеспечивают две сплит-системы Kentatsu, которые полностью справляются с жаркой погодой и охлаждают всю квартиру.
    - быстрый выход на сделку: нет залогов и обременений, что облегчает процесс сделки. Никто не проживает и не прописан в квартире.

    Окружение и комфорт:
    - за счет подключения дома к коммуникациям КНИИСХ, низкие коммунальные платежи
    - свободной парковки много, рядом есть крытый паркинг и гаражи
    - детские огороженные площадки, видно из окон. Каждый Новый год - УК проводят праздники для детей во дворах.
    - остановка автобуса и маршрутки в 3-х минутах, большое количество транспорта едет в город.
    - после постройки подземного перехода у больницы СКАЛ - улица проезжается намного быстрее - пробка утром есть, но она хорошо движется.
    - двор и улицы не топит в шквальный дождь, машины не стоят в воде.
    - в шаговой доступности 2-5 минут находятся любые магазины: ВБ, Озон, Яндекс, Пятерочка, Магнит и т.д.
    - от 7 мин до 25 мин (пешком): 3 школы, 2 детских сада, Аграрный университет, новый спорт.комплекс на Вавилова, Кинг-фит, детская краевая больница, 5 роддом, СКАЛ, Ботанический сад, Табрис.
    - расстояние от дома до Табриса - через Ботанический сад и возвращение в круг через территорию Сельхозуниверситета - 5 км, отличная доступность для пеших и велопрогулок.

    Причина продажи:
    Переезд в связи с работой.

    Пожалуйста, риелторов прошу не беспокоить, не заключаю договоров. Комиссию не оплачиваю.

    Информация

    Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 56.2 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, улица Академика Лукьяненко, 36, цена 6 300 000 руб.

    Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

    Расположение

    г. Краснодар улица Академика Лукьяненко 36
    • Карта
    • Панорама
    • Вузы
    • Аптеки
    • Больницы
    • Детские сады
    • Спортзалы
    • Кафе, рестораны
    • Магазины
    • Школы
    • Парковки
    • Похожие объявления поблизости

    Смотреть на карте

    • Школы поблизости
    • Детские сады поблизости
    • Вузы поблизости
    ~ 1.3 км
    Средняя общеобразовательная школа № 16
    Краснодар, Темрюкская улица, 68
    ~ 1.4 км
    Средняя школа № 1
    Краснодар, улица Вавилова, 21
    ~ 1.6 км
    МБОУ Муниципального образования город Краснодар Средняя общеобразовательная школа № 63
    Краснодар, Славянская улица, 63
    ~ 1.6 км
    Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение Краснодарского края школа-интернат спортивного профиля
    Краснодар, Славянская улица, 65
    ~ 1.7 км
    МБОУ СОШ № 45
    Краснодар, улица Академика Трубилина, 49
    133 м
    Детский сад Кроха
    Краснодар, улица Академика Лукьяненко, 32
    454 м
    Детский сад № 111
    хутор Ленина, улица Лукьяненко, 18/1
    ~ 1.1 км
    Мбдоу МО г. Краснодар центр - детский сад № 173
    Краснодар, Азовская улица, 9
    ~ 1.3 км
    Детский сад № 203 Березка
    Краснодар, Крымская улица, 67
    ~ 1.6 км
    Детский сад № 106
    Краснодар, улица Вавилова, 3
    ~ 1.5 км
    Кубанский государственный аграрный университет (КГАУ), Краснодар
    350044, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Калинина, д. 13
    ~ 3.4 км
    Краснодарский филиал Академии труда и социальных отношений (АТСО), Краснодар
    350062, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Атарбекова, д. 42
    Ценовой анализ предложения
    *Средняя цена предложений в данной местности
    Сравнение цен
    Средняя цена предложения
      За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
    Это предложение 6 300 000 руб.   112 100 руб.  
    Краснодар 8 813 612 руб. 40% 147 144 руб. 32%
    Краснодарский край 11 736 654 руб. 87% 200 854 руб. 80%
    *Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
    Собственник
    Собственник

    +7 (918) 132-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    Контакты
    Собственник
    Собственник

    +7 (918) 132-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    • Фотографии (7)
    • Описание
    • Расположение
    • Контактное лицо
    • Похожие объявления
    • Ещё