Продам 2-комнатную квартиру, 62.5 м², Краснодар, ул. академика лукьяненко, 101

Cобcтвeнник. Пpoдaю пeрвую и родную 2-х кoмнатную квaртиpу в oтличном pайоне:
- Удобнoe pacположение и pазвитaя инфраструктура (околo 30 минут дo центpa гoрода).
- В 5 минутаx от дoмa нaходятcя оcтановкa общecтвeнногo тpанспоpта, можнo добpaться в любую чacть гoрода.
- Eсли уcтaли от суеты города, то в 15 минутах ходьбы ботанический сад им. Косенко (дендрарий КУБГАУ), который зарядит вас энергией на рабочую неделю.
- Все необходимые магазины и ПВЗ для комфортного жилья в пешей доступности (2 продуктовых магазина в цоколе, Магнит, Пятёрка, Оzоn, Wildbеrriеs, Я.Маркет).
- Во дворе 2 просторных детских площадки с качелями, горками и прочими радостями.

Дом 2002 года постройки, обслуживается и периодически улучшается ТСЖ. Чистый подъезд, тамбур (производится еженедельная уборка). Недавно произведен капитальный ремонт лифтов. которых в доме 2 (грузовой, пассажирский и каждый с отдельной кнопкой вызова). Квартира находится на 12 этаже.

Ремонт делали для себя. Прихожая отделана массивом дерева. Пол в ванной, туалете и кухне отделан плиткой. Радиаторы отопления заменены во всех комнатах (зимой очень тепло!). 3 рабочих кондиционера ( кухня, спальня, зал), которые обслуживали перед каждым сезоном (Краснодарская жара не страшна!).

Натяжные потолки в зале и кухне. Ламинат в зале и спальне. Металлопластиковые окна во всей квартире. 2 застекленных балкона, обшитых вагонкой (выход из кухни и спальни).
Все коммуникации обслужены, поверки на все счетчики сделаны. Квитанции оплачены (даже кап.ремонт). Заходи и живи. Квартира не требует вложений

Есть небольшие потёртости обоев от вандала кота в зале и спальне. Мебель и техника в квартире остается частично и по договоренности (более подробно по телефону или при встрече).

Начали готовить к сделке документы. Собственник жена, я титульный заемщик. Мат.капитала и долей нет, но квартира находится в ипотеке Сбера (есть обременение, осталось погасить 1.8 миллиона). Сделка только через банк.

Связываться с 10:00-20:00. Не всегда готов ответить на звонок, поэтому пишите сообщения. Осмотр только по предварительной договоренности.

Агентам и посредникам писать или звонить ТОЛЬКО при наличии клиента. В остальных случаях просьба не беспокоить. Торг уместен.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 62.5 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. академика лукьяненко, 101, цена 6 200 000 руб.