Продаю 2-комнатную квартиру, 69.8 м², Геленджик, ул. островского, 139

Здрaвствуйтe. Kвартиpу продает cобcтвенник.
Обмен на недвижимoсть в Hижнем Hoвгopoде.
По документaм кваpтирa двуxкoмнaтная. Пo факту: пepeгоpодкa между кoмнатами убpанa, в квapтирe однa большая жилая кoмнaтa.

Пaрамeтpы квартиры укaзаны в интeрфейcе Aвито до пepеплaнировки,в сoответствии со свидетельством о праве собственности.

Квартира после капитального ремонта.
Стяжка полов и штукатурка новые.
Новая проводка и все внутри квартирные коммуникации, радиаторы отопления.

Тёплые полы (не подключены к системе отопления. Можно поставить нагреватель и подключить легально ).
Потолки новые гипсокартонные.
Стены покрашены.
Новые дорогие окна и межкомнатные двери.
Новая сантехника. Два санузла.
Сделана перепланировка (не легализована. Ниже объясню почему).
Из двух жилых комнат сделана одна- убрана межкомнатная не несущая перегородка.
Две лоджии объединены с жилыми помещениями без изменения несущих стен (увеличилась жилая площадь. Если легализовать перепланировку- вырастет квартплата) .

Площадь лоджий не входит в общую площадь и составляет дополнительные 22,4м2.

При желании перепланировка и переустройство можно легализовать (обращение в городскую администрацию с проектом переустройства. Получение разрешения. Затем сдача проведённых работ. Если администрация откажет - иск в гор.суд о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.)
Наличие перепланировки не влияет на возможность продажи и перехода права собственности (покупали квартиру тоже с перепланировкой).

Квартиру можно посмотреть по договорённости.

Торг, если найдете аналогичную квартиру дешевле.

Оформить сделку можно будет самостоятельно без привлечения третьих лиц.

P.s. Квартира находится в доме, построенном с разрешением на строительство, на земельном участке предназначенном для размещения МКЖД, и запущенным в эксплуатацию в установленном порядке.
Прошу не путать с самовольными постройками (размещёнными на участках под ИЖС, например,дома по ул.Майская ), права на которые оформлялись решением судов (дома строились без государственной экспертизы проекта, без испытаний проб бетона на прочность и без разрешения на пуск в эксплуатацию). Таких самодельных многоквартирных домов много в городе и их сносят по решению суда. Будьте внимательны.