Продается дом, 103 м², Абинск Онлайн-показ

Новый добротный дом в стиле хай-тек в Абинске в районе школы 4.
Лучший вариант в этой локации для семьи с детьми, молодой или пожилой пары.

Дом расположен в тихом зелёном уголке города. Без пыли и шума от машин. Ваши дети смогут свободно играть возле дома. Отсюда можно быстро добраться как до центра, так и до объездной, а оттуда к морю или в горы.

О районе:
Здесь есть всё необходимое:
- школа 4 с новым корпусом - 5 минут пешком;
- детский сад «Теремок» - 15 минут пешком;
- магазин «Пятёрочка» - 4 минуты пешком;
- Поликлиника - 15 минут пешком;
- автобусная остановка - 3 минуты пешком.

Об участке:
Дом построен на участке 7,2 сотки. Сделан забор со стильными воротами и калиткой. От дороги и до самого дома ведёт подъезд - армированный бетон 100 мм. Во дворе перед домом есть место для клумбы/ газона и тп. За домом есть свободный участок. Вы можете оборудовать его под себя: посадить деревья/ газон, сделать парковку, зону мангала или бассейн.

Как построен:
Фундамент ленточно-ростверковый с арматурой 12 мм. Основание 48 свай. Каркас дома - монолитные колонны с верхним армопоясом, стены выложены из керамзит-блока. Фасад оштукатурен «короедом» Ceresit.
Кровля - односкатная, металлочерепица.

Контур дома полностью теплоизолирован:
- кровля, включая террасу - 150 мм минваты;
- стены - 50 мм пенопласта;
- пол - 30 мм пенополистирола.
Благодаря этому коммуналка выходит не более 3000 руб/мес.
Во всём доме установлены окна Elex 70 мм с двойным стеклопакетом и фурнитурой Roto.
Входная дверь - 120 мм с двойным утеплением.

Все коммуникации уже в доме:
- центральные электричество и газ;
- септик во дворе;
- вода подаётся автоматическим насосом из скважины 28 м, установлены 2 фильтра.
Во всём доме оборудован водяной тёплый пол Valtec. Работает он от корейского котла Navien 24 кВт. Регулировка температуры для каждой комнаты отдельно.

Отделка:
На полу - стяжка 70 мм. В прихожей, кухне, гостиной, ванной, коридоре и на террасе уложен керамогранит. В спальнях - ламинат 33 класса. Смонтирован пвх плинтус.
Стены оштукатурены цементной штукатуркой. Сделана шпаклёвка под обои. Вам нужно будет только поклеить обои на свой вкус.
На стенах в ванной - плитка 30*60 см.
Потолок подшит гипсокартоном. Смонтирован белый матовый натяжной потолок.

Планировка:
При входе вы попадаете в прихожую и далее в просторную гостиную с выходом на террасу. Здесь хватит места для дивана, тв-зоны и обеденного стола. Слева большая открытая кухня с окном в рабочей области (хозяйки оценят). 3 спальни и ванная отделены от кухни и «гостевой» зоны коридором. Это очень удобно, вы сможете уложить ребёнка или отдыхать сами вдали от суеты. Планировки спален позволяют разместить кровати, письменный стол, шкаф и всё необходимое.

Дом полностью готов к продаже:
- за наличные;
- под любые виды ипотеки;
- мат капитал.

Звоните!
Расскажу подробнее, пришлю видео на ватсап, проведу показ, организую сделку.
Работаю от застройщика. При работе со мной вы не платите комиссию.

Продам Дом площадью 103 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Абинский район, Абинск, цена 10 800 000 руб.