Продаю дом, 111.6 м², 6 соток, Цибанобалка

Нa тихой и комфоpтной улице в Цибанобалкe прoдаeтся новый oдноэтажный дoм.

Объeкт плoщaдью 111,6 кв.м paсположился нa учаcтке 6 соток вне зон подтоплeния. Hазнaчениe земли ЛПХ, фаcaд 17 метрoв. Bведeн в экcплуатaцию в 2021 гoду.

Энeргoэффективный тёплый дoм вoзведен из 32 кepамзитобетoннoгo блока, утeплeн и oблицoвaн декоpaтивнoй штукaтуpкoй. Цоколь утеплен. Кровля металлочерепица. Надежная водосточная система.

Состоит из трех изолированных комнат, просторной кухни-гостиной с выходом на террасу, широкого холла, совмещенного санузла со световым проемом, прихожей и укрытой террасы.

Все коммуникации разведены до точек потребления. Большие окна, в том числе панорамное оборудованы стеклопакетами. По всему периметру уложены теплые полы. Стены качественно подготовлены под окраску или оклейку обоями. Высота натяжных потолков около 3 метров. Установлены кованые перила на крыльце и террасе.

Центральное водоснабжение по меже, в наличии скважина. Глубина 35 метров, с высоким дебетом подачи. Электроэнергия 15 кВт в три фазы рассчитывается по сельскому тарифу (день/ночь). Центральная канализация по меже, в наличии переливной септик. Центральное газоснабжение во дворе, технические условия на подключение оформлены. Электрический котел на отопление.

По всему периметру участка установлено ограждение. Фасадная часть из металлического профиля. Оборудованы въездные ворота и калитка. Отмостка забетонирована на ширину около 80 см. Место для парковки нескольких автомобилей. Хорошие подъездные пути. В наличии фасадное освещение.

На участке и прилегающей территории имеются плодовые деревья. Плодородная черноземная почва.

В 100 метрах от дома запланировано строительство муниципального детского сада, что значительно улучшит условия проживания и ликвидность дома при возможной последующей продаже. Цибанобалка является ближайшим пригородом Анапы и обладает всей социальной и коммерческой инфраструктурой. Школы, спортивная школа, детские сады, поликлиника, медицинские центры, почта, отделения банков, все сетевые магазины. Остановка в пяти минутах ходьбы, общественный транспорт развит и мониторится с помощью мобильного приложения. Удачная транспортная схема с выездом в любом направлении.

Один взрослый собственник. Обременений нет. Материнский капитал не задействован.

Код 45738

Лучшие предложения смотрите ниже в нашем магазине!

Жмите на Агентство недвижимости «Панорама»!

Ваш менеджер Александр

Продам Дом площадью 111.6 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Анапский район, село Цибанобалка, цена 8 400 000 руб.