Продажа таунхауса, 111 м², 1 сотка, Сочи

??Сoчи, бизнeс, жильe, oтдыx у мoря круглый год?
Быстpым, хoроший тоpг ??
?Цена aктуaльнa нa мoмeнт публикaции, мeбель, техника, дoполнитeльное оборудование, клиeнтcкая бaза, всё в ценe пpодaжи.
Cумма нa oбмeн 15 млн., прeдлагaйтe вapианты, обговорим.
?Прoчитaйте до концa, BНИMАTЕЛЬHО, вcя исчеpпывающaя инфоpмaция в объявлении, это может Вас заинтересовать.
Таунхаус, Эллинг, дом у моря. Быстрый выход на сделку. Заезжай и живи сразу после приобретения
Сочи, мкр. Лазаревское, Рыбацкий посёлок, лодочный кооператив, причал, на первой береговой линии Чёрного моря, до берега и пляжа 50 метров, 5 метров до оз. Дивное, 500 метров до устья горной реки, 200 метров «Пятёрочка», вся развитая инфраструктура Лазаревского, в шаговой доступности, галечный пляж и облагороженная набережная, кафе, столовые, аттракционы, магазины на территории кооператива, различные виды пляжных развлечений, при этом экологически благоприятное, тихое место, добропорядочные соседи, охраняемая территория, шлагбаум.

Предлагаю к продаже, капитальный, трёх-этажный видовой эллинг - дом, с видом на озеро у моря, шаговой доступностью до пляжа? (50 м.), с готовым, высокодоходным, круглогодичным работающим бизнесом, гостевой дом, коммерческое помещение. (арендаторы уже есть на сезон 2024г. )
?Капитальный ремонт в 2023 г. ( 2 млн. руб. ), утепление фасада и крыши, фасад металлический сайдинг с утеплением пеноплексом, крыша метало- профиль с резиновым покрытием, чердак утеплён минватой, окна пластиковые, входная дверь бронированное стекло, видео наблюдение, сигнализация, везде новая сантехника, вода, канализация, газ, центральные, эл-во 15 кВт.( проводка заменена везде, медная), диодное освещение во всем доме, Wi-Fi, парковка для автомобиля персональная.
?Перспектива расширения площади, с последующей регистрацией права собственности на строение и землю.

Описание коттеджа и коммерции:
1-й этаж с одной стороны, коммерция на улицу ведущую к морю, и с другой стороны, комната с террасой, во внутренний двор.
Коммерческое помещение: выделенная входная группа, дизайнерский ремонт, электрические рольставни, 13 м2 полезной площади + подсобное помещение 2 м2, гор. и хол. вода, центральная канализация, установлены свои счётчики, в сезон огромный трафик отдыхающих на море 4 - 5 тыс человек в день.
Гостевая комната с зоной отдыха: полноценная студия 15 кв.м., санузел 3кв.м + зона отдыха 12 кв.м., озеленение, кашпо, уличная мебель, спотовое освещение, дизайнерский ремонт, мебель на заказ, бытовая техника, смарт тв, сплит-система, всё новое 2023 г.
Круглогодичный спрос у отдыхающих, и сезонный у арендаторов.
Отдельный вход в жилое помещение на 2-ой и 3-й этажи, и запасной в коммерческое помещение.

2-й этаж жилой, студия 30 кв.м.:
3-х местная видовая ( на озеро и во двор) комната 18 м2 с новой мебелью(двух-спалка 160х200, раскладное кресло-кровать 90х200, большой шкаф, комод), жк телевизор смарт, сплит- система, санузел совмещённый 3.5 м2 ( тропический душ), мини-кухня новая, холодильник, микроволновая печь, куллер с питьевой гор. и хол. водой, посуда, сушилка.

3-й этаж жилой, студия 30 кв.м.:
3-х местная видовая ( на озеро и во двор) комната 20 м2 с мебелью, ( двух-спалка 160х200, одно-спалка 90х200, два больших шкафа-купе, стол- сикритер, тумба), большой жк смарт телевизор, сплит-система, спотовое освещение, мини-кухня модульная новая, гриль прижимной, элекро-печь, кофе машина, чайная группа, сушилка, санузел совмещённый 2 м2, стиральная машина с раковиной над ней, выход на чердак.

?Капитальный коттедж, на черноморском побережье, Краснодарского края, продаётся с хорошим ремонтом( капремонт в 2023 март), полностью укомплектованный современной новой мебелью, новой бытовой техникой, необходимыми принадлежностями, и всеми документами для комфортного проживания и ведения бизнеса, много бонусов при покупке.
Продажа по нотариальной переуступке пая в кооперативе (взносы, коммуналка и налоги уплачены, долгов нет), быстрый выход на сделку, техпаспорт на нежилое помещение ( эллинг лодочный гараж ). Актуально на сегодня: ареста нет, сноса нет, земля в аренде (кадастр) до 2054 г., адрес присвоен. Регистрацию по месту пребывания можно сделать.

?Продажа по семейным обстоятельствам, меняю только с вашей доплатой.
Цена на обмен обсуждается, по разумному предложению.
В приоритете рассмотрю варианты обмена на Санкт-Петербург и область, в том числе и равноценные.
Рассмотрю любые, адекватные предложения, по обмену с доплатой, не менее 50%, от цены.
Собственник.
Ипотеки, рассрочки нет. Видео по запросу.
?Номер телефона на Авито подменный, если не дозвонились, пишите сообщения в чате, я обязательно отвечу или перезвоню.
?P.S. Данный текст и фото, являются авторскими, частичное и полное копирование запрещено, ГК РФ 1255.

Продам Таунхаус площадью 111 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 11 919 999 руб.