Продажа дома, 120 м², 8.7 сотки, Новороссийск

Я CОБCTВЕНHИК: Продаю зaмечaтельный дом c бoльшим учаcтком в Примopcкoм paйоне г. Новoрoсcийcкa. Cпокoйный, тихий, уютный paйoн. В доступнocти неcколько пляжей. Pядoм вcе oбъекты инфрacтpуктуpы. Mнoго зелени, чиcтый вoздух, уютный двор, удoбный зaeзд. Сделaн peмoнт, дoм гoтoв для засeлeния.
Первый этаж 2-х уровневый. На нижнем уровне - кухня, с отдельным выходом в сад и лестницей на террасу. На этаже - огромная гостиная, большой холл, просторная ванная, душ и туалет. На второй этаж ведет красивая винтовая лестница. Весь этаж отделан натуральным деревом (вагонка). Есть две комнаты, прихожая, сплит, выход на красивую террасу. Большой двор и участок. Парковка и навес для авто. Много зелени, цветы, все дорожки выложены плиткой. Вода круглосуточно из своей скважины, не кончается и не пересыхает (это важно для Новороссийска). Соседи спокойные, доброжелательные. Никаких скандалов, гулянок и громкой музыки.
Великолепное место для проживания и ведения бизнеса. Уникальное предложение. Лучше не найдете.
Смотрите видео-обзор дома (12 минут), там все подробно и наглядно.

ИНФРАСТРУКТУРА - все нужные объекты в шаговой доступности, можно решать все вопросы быстро, без пробок и утомительных поездок по жаре.
- до центра 15 минут (Т.Ц. «Красная Площадь», Центральный рынок, Автовокзал)
- школы: школа № 40 (12 км, 10 минут), школа № 28 (1,5 км, 5 минут), недавно построена новая современная большая школа № 34 (2,2 км, 7 минут)
- магазины: пятерочка пешком 5 минут, чуть дальше (10 минут) большой ТЦ, аптеки, детский центр, продсклад, хозтовары, ПВЗ и офисы региональных компаний, СТО, автомойки. Еще чуть дальше (2,5км) большой Магнит, Лента, Леруа-Мерлен, Западный рынок, несколько заправок.
- через 3 км Цемдолина и «Золотая Рыбка» - это выезд из города на Краснодар и Анапу, строительный рынок, объездная дорога на Геленджик.
- до Абрау-Дюрсо 20 минут на машине.

ТРАНСПОРТ - ходит в любую точку города, также в пригород, поблизости несколько остановок (пешком от 3 до 10 минут), такси приезжает без проблем, машину иметь необязательно.

МОРЕ - в нескольких локациях разной удаленности:
- горпляж - 15 минут (8 км)
- пляж «Озереевка» - 20 минут (12 км)
- пляж «Широкая балка» - 30 минут (20 км)
- пляж «Дюрсо» - 35 минут (22 км)
- можно поехать купаться в Анапу (45 минут), в Кабардинку (40 минут), Геленджик - (1 час)

ДЛЯ БИЗНЕСА лучше не найти. Дом на первой линии, у одной из центральных улиц района (дорога на Абрау-Дюрсо). Трафик огромный. Все проезжающие - это Ваши потенциальные клиенты. Удобный съезд с дороги на ул. Розовую. Идеально для строительства, для рекламы, можно сделать площадку для парковки. Все что пожелаете. При этом, шум улицы не мешает, благодаря большому количеству зеленых насаждений.

Риэлторам и разным АН просьба не беспокоить. Хотите продавать мой дом - продавайте, а мне звонить не надо. Я буду разговаривать только с реальным покупателем.
Торг возможен, если он разумный и обоснованный. И только реальному покупателю. Просьба не звонить с вопросами снижения цены. Она указана в объявлении.

ТЕПЕРЬ СУХИЕ ЦИФРЫ:
- построен в 2006 году, земля ИЖС
- дом 2-х этажный +цокольное помещение (кухня), потолки 2,8м
- площадь дома - 120кв.м, жилая - 70, кухня - 12, терраса - 40
- придомовая территория 8,7 соток
- материал дома - ж/б панели, стены и фасад - кирпичные, перекрытия - дерево, кровля - ондулин с шифером.
- электроснабжение 15кВт, вода - собственная скважина, отопление - газ (котел), канализация - септик, рядом проходит магистральная канализация.

Я Игорь Васильевич. Собственник. Готов ответить на все адекватные вопросы по телефону.
Порядочность и честность гарантирую.
Добро пожаловать!

Продам Дом площадью 120 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Новороссийск, цена 19 900 000 руб.