Продам коттедж, 132 м², 2.7 сотки, Краснодар, ул. игоря агаркова, 22

СОБСTВEHНИК !!! Продаётcя дуплекc двух этажный-132м2, в посёлке бизнeс клаcca «Зeлeнaя Поляна» с закрытoй пo пepимeтpу, oxрaняeмoй терpитоpиeй ( KПП,шлагбаум, оxpaна, видeонaблюдeниe, oсвещeние, детская плoщaдка). Подъездные дороги и внутpи пoсeлка асфальт, озeлeнeниe, ливнeвка. После самых сильных дождей, когда некоторые улицы просто тонут, здесь просто мокрый асфальт.

Магазины пятерочка, магнит, К&Б и т. д. в шаговой доступности. Школы, дет. сады, база отдыха с 3мя бассейнами рядом. Также рядом строится большой ТЦ, развивающаяся структура ЖК Губернский, Абрикосово,Любимово, (дороги, школы, дет. сады, магазины и т. д)

Эксклюзивный ремонт по дизайн проекту от Анастасии Заставской , стиль-смешанный лофт. Можно набрать в Инстаграм посмотреть её работы.

Коттеджный посёлок для тех кто ищет покой в мегаполисе.
Соседи прекрасные люди. Очень тихо, утром соловьи. Закрытая по периметру территория с видеонаблюдением.

Коммуникации центральные.( газ, электричество, водопровод,водоотведение)

Очень удобная планировка, все продумано до мелочей.
Первый этаж: прихожая -3м2, гардероб,зал-холл -31м2, кухня-столовая-26м2, санузел-4м2, лестница-5м2.

Второй этаж: холл-5 м2, санузел-7м2, прачечная-котельная -6м2, комната-16м2, комната+гардероб-22м2+5м2, балкон-8м2.

Стены-декорштукатурка, обои премиум сегмента , керамогранит, керамическая плитка.
Полы-кварц-виниловое покрытие, керамогранит, керамическая плитка.
Потолок- гипсокартон-сложной конфигурации, натяжной текстурный.

Свет- диодный.

В интерьере использованы : 3D-панели, кокосовая плитка, светодиодная панель, био-камин, балки шпонированые, чёрное стекло лакобэль.

Столешница и ступени лестницы - кварцевый камень
(не скользкий).

Кухонная техника премиум сегмента встроенная: Два встроенных холодильника Whirрооl, посудомоечная машина Коrting, вытяжка Мааn, варочная панель, духовка, микроволновка все фирмы Теkа.Стиралка Воsh. Остаются.

Межкомнатные двери -белый и чёрный глянец, стекло триплекс-очень стильно . Крыша и смежная стена-сделано дополнительно шумоизоляция.

Шторы, мебель по дизайн проекту.
ТВ Спутниковое, интернет оптиковолокно.

Отопление, водопровод, сделаны из качественных, дорогих материалов. Котёл двухконтурный с бойлером.
Первый этаж тёплый пол, на втором санузел. Дом очень теплый. Сплит системы 4 штуки, включая верхний сан узел.

Установлены датчики автоматического контроля за температурой в помещениях, а также на улице для своевременного реагирования на изменение погоды и соответственно поддержания установленной температуры в помещении.

Во дворе дизайнерское озеленение, уложена брусчатка, сделан навес , вмещается два больших автомобиля, хоз. блок-8м2.

С кухни выход на крытую, из лиственницы террасу - 30м2 с мангалом, очагом.

В доме остаётся большая часть мебели и штор, встроенная техника, стиральная машина, ТВ.

Что важно, что с фасада на против нет других домов, то есть нет - окна в окна, а вид на зеленые деревья, елки. Улица тупиковая , дом в конце, проезжающих машин нет, тишина. Район активно развивается, строятся новые дороги, развязки, скверы,ТРЦ ЛЮБИМОВО в 15 минутах ходьбы, открытие 1 декабря 2023г.

Собственник. Без риэлторских %.
В договоре могу указать полную стоимость.
Сделка оформляется через нотариальную контору. Обременений и ограничений нет.

РS в доме две спальни и на первом этаже обьемная площадь в виде зала и холла, поэтому убедительная просьба, если кому-то нужно не две,а три комнаты, просто так не тратьте своё и моё время. Смотрите на площади комнат и других помещений и решайте, подходят они вам или нет.

Продам Коттедж площадью 132 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Краснодар, ул. игоря агаркова, 22, цена 18 980 000 руб.