Продам дом, 145 м², 6 соток, Джанхот

Пpoдаeтcя дом 145 кв.м. 2022 гoдa постройки.
Bнутрeнняя теплaя площaдь дома 120 кв.м, плoщадь бaлкoнoв и лeтнeй куxни 29 кв.м,
Коттедж поcтрoен по всем строительным нopмам и тpeбoваниям, по индивидуальному пpоекту c aвтoрcким нaдзором apxитeктoра.

Coвременная трeндoвaя стилистика High-Tech, актуальнaя аpхитектура.
С покупкой дома вы получаете архитектурно-строительный проект на полную реализацию объекта.
Теплый светлый дизайн, большие окна - это запрос от клиентов в ближайшее будущее.

Коммуникации.
Дом подключен под все сети, кроме газа: предусмотрены все выводы коммуникаций, канализация, вода, электричество, теплотрасса для бани (горячая и холодная вода, электричество).
Водопровод проведен. Скважина 40 м глубиной, сделан кессон, вода заведена в дом.
Электрические сети подключены - 15 квт, заведены в дом.
Канализация: установлен и подключен септик на 4 человека с дренажным полем.
Предусмотрена гильза под заводку и подключение циркуляции воды для бассейна.
Интернет: мегафон LТЕ работает стабильно, проводится отдельно линия до 200мб/с

Проект дома сделан энергоэффективным: основной каркас - железобетонный монолит.
Высота первого и второго этажа в черновой - 3м.
В доме функциональная планировка:
1 этаж: кухня-гостиная 43,9 кв.м, котельная-кладовая 5,8 кв.м, прихожая 6,8 кв.м, санузел гостевой 2,5 кв.м.
2 этаж: спальня 14 кв.м, спальня 13,4 кв.м, спальня 13,4 кв.м, ванная 6,3 кв.м, прачечная 2,9 кв.м.

Фундамент: монолитная плита, заложена гидроизоляция под плитой Плантер.
Стены наружные: керамзитно-бетонный блок 190 мм, внутренние перегородочные блоки - цементно-песчаные блоки 120 мм.

Панорамное остекление - в пол. Окна установлены с учетом утепления и финишной отделки пола, окна Рихау (профиль толщиной 70 мм.), энергосберегающий стеклопакет с мультифункциональным стеклом.
Входная дверь в дом: аллюминиевый теплый профиль.
Вас порадует красивый вид из окон на горы.

Отопление дома: электричество. Предусмотрены высотные отметки 1 и 2 этажа для тёплых водяных полов.

Крыша не эксплуатируемая. Конструкция: монолитная железобетонная плита 200 мм., пароизоляцяия - битумная.
Разуклонка: в 2 воронки цементно-песчаная стяжка, уклон кровли 1,7%.
Наплавляемая кровля в 2 слоя гидроизоляционным материалом Технониколь.
Утеплитель Пеноплекс - 100 мм.
Предусмотрены шахты под вентиляцию.

Функционал участка: входная группа (калитка), летняя кухня, зона костровая, зона отдыха у бассейна, зона под свободное распоряжение.
На участке построены баня 10 кв.м. и бассейн габаритом 5м на 3м. место под хоз. инвентарь
Предусмотрена въездная группа - парковочное место под 2 автомобиля.
Забор: заложена бетонная лента с трёх сторон.
Все очень эргономично и находится на своем месте, с учетом расположения объектов по сторонам света.

Земельный участок СНТ Джанхот, город Геленджик, в собственности, 6 соток.
Кадастровый номер участка 23:40:0508000:146
Удобное уединенное расположение.
Дорога к участку тупиковая, непроезжая, отсыпана щебнем.
8 камерных участков, окруженных со всех сторон заповедным реликтовым лесом (сосны и дубы), горой, рядом с морем.
На участке не бывает норд-оста, возвышенность не дает прямому ветру опускаться.
Чистый воздух. Пение птиц. Речка. Преобладает цветочный запах.
Рядом в СНТ протекает черепаший родник с чистой водой.
Хорошие соседи (Москва), все дома выполнены в одном видовом стиле с современным подходом к стройке.

Дом находится в 30 минутах (23 км) до центра города Геленджик на авто.
Рядом - остановка 102 автобуса, в 13 минутах ходьбы от дома.
Открытое море от дома - в 7 минутах на авто (3,3 км) (городской пляж Джанхот).
Рядом - тропа здоровья в сосновом лесу и чистый пляж с бирюзовой водой Голубая Бездна - в 5 минутах на авто (2,6 км от дома).
Ближайшие садик и школа в Дивноморском.

В доме и на участке все гармонично и организованно, дом удобен для жизни.
Обговаривается дополнительная возможность достройки дома, фасада и забора по архитектурному проекту под чистовой вариант.

Продам Дом площадью 145 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, хутор Джанхот, цена 20 000 000 руб.