Продается коттедж, 215 м², Краевско-Армянское, улица Саят-Нова, 24

СОБСТВЕННИК

Описание КП:
Закрытый коттеджный посёлок на Мацесте, состоит из 8 домов по 215 кв.м, выполненных в современном классическом стиле, потрясающий вид на горы, расположен в тихом спокойном месте в малонаселенном районе.
Инфраструктура посёлка:
- Детская площадка
- Спортивная площадка
- Гостевая парковка
- Автоматические ворота

Планировка участка:
Отличная планировка участка позволяет комфортно разместить на 4 сотках земли:
- Дом 215 кв/м;
- Бассейн 3м х 6м (утеплённый монолит на сваях; мозайка; противоток; гейзер; подсветка; полная автоматизация);
- Дизайнерская беседка с зоной барбекю;
- Крытая парковка на 3 автомобиля;
- Хозяйственный дом (можно сделать сауну);
- Дизайнерская дровница;
- Ландшафтный дизайн, озеленение;
- Архитектурная подсветка;
- Автополив;
- уличный туалет.
Открытое пространство участка создаёт чувство умиротворения и уюта, а пейзажная перспектива гор позволяет отдохнуть в тишине высоты.

Планировка дома:
Много естественного света, комфортное пространство, 215 кВ.м
1 этаж: большая прихожая, гардеробная, гостевой сан.узел и душевая, котельная, гостиная, кухня, обеденная зона, 80,1 кВ.м
2 этаж: три спальни, ванная с сан.узлом, 73,3 кВ.м
3 этаж: Мансарда с четырьмя окнами, 62 кВ.м
Высота потолков 3 м.

Конструктив:
Дом и опорная стена проектировались и строились с расчётом на 9 баллов; отличные геологические данные, участок не оползневой, коренные породы на глубине 0,5-1м.; опорная стена стоит на коренных породах; монолитно-каркасный дом стоит на 9ти сваях (арматура 28мм. 12 шт. в каждой свае, сваи входят в плотные коренные породы на 3,5 м.); плита дома с гидроизоляцией 500мм; двойное армирование всех перекрытий; керамзитовый блок, утеплитель 100мм.;
Большие раздвижные алюминиевые Окна Alutech высотой 2,8 м., мультифункциональные закаленные стеклопакеты, подъёмно-раздвижная система Alutech SL160;
Крыша - натуральная черепица BRASS.
Бассейн:
3м х 6м, глубина 1,5м;
чаша залита из технологического бетона, двойное армирование, на 4х сваях; внешнее утепление. Внутренняя отделка мозайка с эпоксидной затиркой. Освещение, подогрев, противоток, гейзер, полностью автоматизирован.
Водоотвод:
По всему участку осуществлён трёх уровневый водоотвод - 1й основание участка и опорной стены с дренажной системой с двумя колодцами (при залповых ливнях, незаменимая вещь!);
2й между основанием и газоном дренажная система для грунтовых вод;
3й разуклонка по всей площади участка с ходом воды в ливнёвку.
Водосток с крыши уходит под землю.
Напольное покрытие двора - керамогранит.

Коммуникации:
- Газ - подземное подключение, заведён в дом, подключён;
- Электричество - 15 Кв.;
- Водоснабжение- скважина 100м.;
- Канализация ЛОС.

Документация:
ГосАкт
Уведомление
Акт
Дом сдан

Продам Коттедж площадью 215 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Краевско-Армянское, улица Саят-Нова, 24, цена 51 000 000 руб.