Продается дом, 226.8 м², Варваровка

B курoртном местечке Анапы прeдлагaется к пpoдажe сoврeмeнный нoвый жилoй дoм с просторным пpиусадeбным зeмeльным учacтком. Дoм наxодитcя в Bарваровке, на небольшой вoзвышeнности, блaгoдаря чему из окон, и с учаcткa открываются красивыe панopамныe виды нa oкpecтности. Варваровка - одно из прекрасных мест Анапского района в окружении виноградников, с красивой природой и чистым свежим воздухом. До моря всего 5-10 минут езды на машине (на выбор галечные пляжи Сукко и Большого Утриша, либо песчаные пляжи Анапы, Пионерского проспекта).

Общая площадь дома составляет 226,8 кв.м.

Площадь земельного участка 10 соток.

В доме просторная кухня - гостиная со вторым светом. В гостиной большое витражное окно, которое делает помещение светлым и уютным. Три изолированные жилые комнаты (планировка позволяет, при необходимости, сделать четвёртую комнату), есть гардеробная комната. Каждый этаж оборудован санузлом. На первом этаже в отдельном помещении котельная, в которой установлено отопительное и прочее оборудование. Высота потолков на первом этаже 3,3 м, на втором 3,2 м. Четыре канала вентиляции. Тёплый пол всего первого этажа, а также бани, санузлов и радиаторов второго этажа обслуживает немецкий электрический котёл отопления (есть подготовка под газовый котёл, газификация планируется в 2025 году), центральное водоснабжение (установлен автоматический фильтр-смягчитель воды). Во всех помещениях в доме выполнена чистовая отделка, окрашены стены, на первом этаже уложена итальянская плитка.

Так же имеется баня с комнатой отдыха и санузлом, вход отдельный со стороны сада.

Дом построен в 2022 году (строили для себя). Полноценные два этажа. Монолитный каркас, монолитная плита стоит на заливных железобетонных сваях (бурение до скалы, 60 штук под домом), заполнение стен - блок (300 мм), по периметру дом утеплён (50 мм), скрытая отмостка, фасад с архитектурными элементами, мягкая трёхслойная кровля.

Дом расположен на земельном участке площадью 10 соток. Ширина фасада 20 метров. Участок по периметру огражден современным забором из сибирской лиственницы (обработан маслом с воском). Вся придомовая территория распланирована, подготовлена под укладку плитки, сделаны газоны, посадки.

На участке: бассейн (3х5м, глубина чаши 1,8м), рядом выведены коммуникации для уличного душа. В отдельном помещении установлено оборудование для бассейна, подведены вода и электричество. На участке посажены плодовые деревья. Во дворе парковка на две машины. По всему участку смонтирована дренажная система водоотведения. Позади дома оборудована зона для барбекю.

Варваровка - спокойное и красивое местечко на Черноморском побережье. Если Вы хотите купить дом на юге у моря, предлагаем Вам купить дом в Варваровке это отличное место для тех, кто устал от городского шума и суеты, хочет жить в тишине и ценит красоты природы.

КОД ОБЪЕКТА: ID 37112

Продам Дом площадью 226.8 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Анапский район, село Варваровка, цена 19 450 000 руб.