Продаю дом, 40 м², 4.3 сотки, Знаменский

Продается Дом не фейк ,Собственник. Есть возможность подключения Дома к сетевому Газу труба проходит по меже. Перед звонком прошу внимательно изучить объявление вся изложенная ниже информация соответствует действительности
В посредниках не нуждаюсь , документы ИЖС я прописан, межевания и тех паспорт есть, участок ровный правильной формы. Карасунский округ.города Краснодар в СНТ Краснодар Сельмаш-2, дом расположен в 5 минутах от остановки электрички 120 км при этом дома её не слышно , с её помощью можно проехать минуя пробки нашего города. Улица Кавказская одна из самых населенных , два автомобиля разъезжаются по ширине дороги. Подходит под ипотеку.
С риэлторами работаю по факту заключённой сделки без договора, ваш клиент ( мои деньги). Дом стоит на расстоянии от дороги , при открытых окнах в доме нет пыли,Хороший широкий въезд .Дом кирпичный тепло держит, летом прохладно ,окна металопластиковые , двери на входе металлическая и глухая деревянная, кровля современная накрыта металлопрофилем, проводка заведена ,утеплена каменной ватой(не горючий материал!) до 15 см слой , плотность материала высокая ,дом по наружу утеплён пеноплексом 5 см ,пол бетонный , стяжка утеплена Пеноплекс 5 см , площадь дома 40 м.кв ,
Сделана водяная система теплых полов, по всем помещениям с использованием итальянского оборудования коллектор на 4 контура (регулировка зон тепла), установлена сплит система «whieerpool» ее достаточно на весь дом недавно обслужена и заправлена, вся проводка новая в гофре , все трубы водопровода ПВХ новые. Интернет до 250 мб/сек Подключен .
Свежий ремонт : по всему полу плитка керамогранит ,потолки натяжные со встроенными светодиодными светильниками ,
Коридор/прихожая 11 кв.м- в нем расположены , коллектор отопления фирмы Tim , электрокотел Warmos Эван переделан из 7,5 кВт на 3,5 кВт , водонагреватель на 100 литров и дорогой стабилизатор напряжения (Ресанта) на 220 Ват релейного типа , из коридора в стене расположенной в сторону заднего двора заложены два швеллера для возможности сделать дверные проемы в вашу будущую пристройку . Окна в помещении отсутствуют.
Готовность помещения 90% (предчистовая отделка +пол плитка натяжные потолки)
Ванная комната 6 кв.м сан узел совмещён, .
Готовность помещения 90% (предчистовая отделка + пол плитка, потолок натяжной) осталось покрытие на стены.
Комната кухня/гостиная жилая 21 кв.м ,3 окна обеспечивают освещенность на протяжении всего светового дня , потолки натяжные со встроенными карнизами и светильниками разделенные на три зоны освещения , дорогие отделочные материалы , встроенная кухня , проведен газ для варочной поверхности -5 комфорок» Kupersberg» и духовки (газ балон 1шт его хватает на 5 месяцев!) вытяжка«Bosh» , посудомоечная «Siemens «, TV розетка для телевизора , интернет розетка ,все аккуратно встроено .
Готовность помещения 100%
.
(Беседка/сарай)Строение представляет из себя здание из массивной металлоконструкции обшитой металлопрофилем ,полы деревянные 150/50, шиферная кровля.Не утеплена. Дверь металлическая двухстворчетая , S -19кв.м 3,5 на 5,5 м ,электричество заведено ,есть возможность сделать как летнюю кухню, утеплить .
Новая скважина 27 метров глубиной с документами , насос глубинный центробежный новый с высоким запасом мощности «Водолей», автоматика «Водолей»,система фильтрации двух степеней очистки с использованием угольного и вспененного фильтров,гидроаккумулятор , колбы по 50 см , вокруг скважены построен колодец 120/150 см и глубиной 1 метр , для удобства обслуживания системы водоснабжения,
Новая канализация, система перелив - первый кирпичный площадью 1,5 на 2 метра и глубиной 1,5 метра второй из бетонных колец 1,5 метра в диаметре и по метру в глубину досихпор чистый не откачивали ни разу, запахов нет.
1 фаза, 25 ампер, 5 кВт , новая тарсада , новый двухтарифный счётчик ,на новой трубостойке около забора,оплачивается в НЭСКе оформлен прямой договор , тариф сельский,высота провода к дому 4 метра для удобства въезда техники при дальнейшем строительстве , двор освещается светодиодными прожекторами , перед домом делается ландшафтный дизайн , участок огорожен забором фасад 14 метров , ворота откатные широкие 4 метра . Парковочных мест на территории дома под 5 авто,
на заднем дворе большой участок земли под детскую и спортивную площадку , с зоной отдыха и небольшого огорода , 4 взрослых плодовых дерева . Уличный бетонный фонарный столб расположен на противоположной стороне улицы и он не мешает маневрировать .Все работы производились под контролем , есть фото доказательство самих работ , от и до .вложено много сил времени и денег . Все делалось с нуля.
Прошу промониторить стоимость Дач не ИЖС без соответствующих документов и тех условий, по 4 миллиона стоимостью,без ремонта с шиферной кровлей и деревянными окнами .Торг на месте, готов обсудить что оставить за эту стоимость.Сарай/беседка капитальное хозстроение на заднем дворе в стоимость не входит, еще 300.тыс

Продам Дом площадью 40 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, поселок Знаменский, цена 5 500 000 руб.