Продажа дома, 79.5 м², Привольная, улица Кирова

Сейчас самое лучшее время для покупки домовладения на юге.
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
К сделке все готово. Прямая продажа. Торг при осмотре.
Причина продажи - переезд в другой регион.

ДОМ:
Площадь - 79,5м2
Материал стен - 50% саманный кирпич (обшит металлом и окрашен), 50% блоки легкобетонные + кирпич (оштукатурен и окрашен)
Толщина стен - 40см
Высота потолков - 2,75см
Крыша отличная, не течет нигде.
Кол-во комнат - 3 (площадь 47,8м2)
Кухня-столовая - 18м2
Санузел в доме (унитаз, современная душевая кабина, раковина с пьедесталом)
Вода - централизованная холодная, горячая через электроводонагреватель (накопитель на 100л, очень маленькое потребление эл-энергии)
Отопление - современный очень мощный газовый котёл с авторозжигом
Плита - газовая новая
Окна - пластиковые
Дверь входная - металлическая
Двери межкомнатные - современные с остеклением
Ремонт - косметический (заезжай и живи)
Пол - в комнатах деревянный (доски) крепкий, не скрипит; кухня, с/у, коридор - кафельная плитка
На все современные счетчики. Прошли поверку в 2022, 2023 годах.
Сплит-система охлаждает весь дом когда жарко.
Интернет и цифровое телевидение от Ростелеком со скоростью лучше, чем в Краснодаре!

ЛЕТНЯЯ КУХНЯ:
Площадь - 23,5м2
Материал стен - блоки легкобетонные + кирпич оштукатурен и окрашен
Высота потолков - 2,5см
Крыша отличная, не течет нигде.
Кол-во комнат - 3
Потолок, стены - выровнены, оштукатурены и покрашены водоэмульсионкой
Пол - бетонный, ровный
Проведено электричество. Если протянуть газовые трубы - будет еще один полноценный жилой дом. Мощности газового котла в основном доме хватит, чтобы полноценно отапливать оба дома (консультировались с газовиками)

Гараж кирпичный для мотоцикла (проведено электричество)
Гараж металлический на 1 машино/место
Парковка во дворе на 2 машино/места
Сарай с подвалом для хранения овощей и заготовок на зиму (проведено электричество)
Навесы для разведения птицы
Новый просторный летний туалет
Мощный насос на подачу воды в дом (всегда отличный напор, даже в поливочный сезон)
Отдельная скважина с мощным насосом для полива сада и огорода (шлангов хватает чтобы достать любой участок)
Вся домовая территория + сад огорожены высоким металлическим забором по всему периметру, что является защитой от непрошеных гостей (например, соседские собаки не раскопают ваши грядки)

УЧАСТОК:
Площадь - 16 соток
Сад: вишня, абрикос, виноград, персик, черешня, слива, красная смородина, малина, ежевика, молодой гранат, инжир, клубника, грядки с зеленью, много тюльпанов, розы, сирень, молодая голубая ель и сосна
Во дворе огромный грецкий орех, который дает тень в летнюю жару и это прям изюминка нашего участка.
Огород находится за забором, земля ежегодно вспахивается и засаживается.
Участок на возвышении, не затапливается.

Станица находится в 19 км от районной ст Каневская и в 150 км от г. Краснодар.
Это очень тихое, уютное место для людей, ценящих природу в стороне от городской суеты.

Документы готовы. Прямая сделка. Один совершеннолетний собственник. Торг.

Продам Дом площадью 79.5 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Каневской район, станица Привольная, улица Кирова, цена 3 999 000 руб.