Продаю дачу, 80 м², 12 соток, Геленджик

Учaсток не пoдтoпляемый, даже в сильные дожди. Bоpовcтвa нa дачаx нeт.
B зoнe живoпиcныx мест, перeд ширoким красивым пространcтвoм, чистыми peками, в шиpокoй pовной долинe, вдaли окpужённой гoрным pельeфом, за Михайловcким пeревалoм, в Шиpокoй Пшaдской щели paсположeн дачный массив. Здесь особый микроклимат, отсутствуют сильные ветры (нордосты), климат лучше, чем в Геленджике. Всю зиму под открытым небом растёт зелёный лук, сама природа располагает к душевному комфорту.
На участке много ореховых, фруктовых деревьев, виноградник. Земля плодородная.
Продаётся дача 42 кв. м, крыша высокая, если обустроить мансарду будет 80 кв. м. Дом сделан из добротным материалов, широкого красного кирпича, обложенного белым кирпичом. Кухня-гостиная 16 кв.м, с неё два раздельных входа в две комнаты. Потолок хорошо утеплён, прочный фундамент толщина 80 см. толстые балки и стропила, большие окна. Имеется подвал, выложенный из камня, баня, капитальный колодец с чистой питьевой водой на родниковой жиле, выложенный из камня, воды много. На улице СДЕЛАН НОВЫЙ САРТИР.
Участок (по факту 15 соток), так как примыкает к ручью и лесу, в лесу много грибов, ягод, орехов и дров.
Это самый лучший участок из всего дачного массива (первоначально он принадлежал председателю комиссии по распределению дачных участков).
Здесь нормальная сотовая связь. Будет построена новая сотовая вышка в 2 км от наших дач, будет отличный Интернет, сейчас тормозит, для хорошего приёма нужно подниматься на возвышенность.
Если на ручье установить генератор 2 – 3 кВт, то электричество и отопление будет бесплатное.
ПРОПИСКА, соседи имеют прописку.
До пляжей Криницы 12 км. До центральной трассы Геленджик – Краснодар – Сочи по прямой 3 км. 250 метров от участка есть речка, с природными водоёмами и чистейшей водой, где можно купаться. Туристические тропы, водопады, дольмены. До Пшады (посёлка городского типа) 8 км, где имеется продуктовый Магнит, Магнит косметик, Всё для дома, Стройматериалы, рынок и другие магазины.
На даче можно организовать туристический бизнес, дорога на большие водопады, проходит в 300 метрах от дач, куда возят туристов.
Кроме того, в плане развития Геленджика запланирована новая короткая трасса Геленджик – Краснодар – Сочи - пляжи Криницы. Дорога пройдёт по живописным местам, минуя Михайловский перевал, приблизительно, в 800 – 900 метрах от дачного массива (в сторону родников, водопадов и Краснодара), от дачи до Северской 45 км, до Краснодара 65 км, до Геленджика 17 км.
Прилагаю карту из архитектурного отдела, которую я переснял. Есть информация, что дорогу начнут строить уже в этом году, в связи с пробками под Горячим Ключом.
Как только начнут строить дорогу, то цены на дачи возрастут как минимум в 2 раза. В основном, многомиллионный Краснодар будет скупать эту недвижимость.
Кадастровый номер участка: 23:40:0802001:129, (на карте Авито №161). Для навигатора долгота и широта: 44.50177, 38.35055

Продам Дача площадью 80 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, Геленджик, цена 2 990 000 руб.