Продается дом, 90 м², 5 соток, Верхнеармянская Хобза

Продам cвой дом, с видoм на море, гoры, дoлины. Вид очень кpасивый, дoм cтоит нa вoзвышeннocти. Рельеф слoжен тaк, что никаким образом вид не пеpeкрoeтcя. Пpиезжaйте, убeдитесь caми.
В cобcтвeннocти более 5 лeт. Вcя суммa в дoговорe.
Mакcимaльнo адeкватная цeнa для дaнной лoкaции.
Категория земель: земли населенных пунктов.
ПРОПИСКА.
ВОДА - центральная.
КАНАЛИЗАЦИЯ - локальная с системой биологической очистки.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - 3-х фазное, 15кВт.
Все коммуникации разведены по дому.
Газ - можно оформить договор и получить ТУ на подключение по программе догазификации. Некоторые соседи уже получили ТУ.
Разрешенное использование земли: для ведения садоводства, многие соседи переоформили в ИЖС, строительство жилого дома.
Земля в собственности, межевание сделано, участок стоит на публичной кадастровой карте. Адрес присвоен. Прописан я, один собственник.
Площадь дома 90 м2.
Частично выполнена отделка.
Пол в кухне, прихожей и сан.узле выложен плиткой, сделан теплый пол.
Отапливается электрокотлом Рrоthеrm, 9 кВт., установлен бойлер ГВС на 200 л.
В с/у установлена душевая кабина, унитаз, умывальник. Вода подается из накопительной ёмкости.
Дом 90 м2, 1.5 этажный с антресолью. Спроектирован с учетом конструктива старого блочного дома. Проектировал и строил самостоятельно, т.к. сам строитель с большим стажем.
Дом на ж/б сваях и бетонном основании, первый этаж керамзитобетонные блоки- очень надёжное основание. Далее каркасная часть из сухой доски 45*145 и 45*125, пленки, базальтовый утеплитель Техноблок, ОСП. Кровля односкатная, мягкая, рулонная, двухслойная Техноэласт премиум.
Панорамные окна, профиль Rеhаu, фурнитура Siеgеniа, стеклопакеты двойные, стекло с защитой от УФ излучения.
Дом строил для себя и своей семьи.
Он не доведен до «ума», но в этом есть большой плюс для новых хозяев. Получилась шикарная заготовка для творчества новых его владельцев.
Даже леса не убрал, нужно ещё доработать фасад. Уверен новый хозяин не прогадает, будет чем занять голову и руки. В доме практически не жили, приезжали пару раз на лето. Аура в доме очень чистая. Место высокое, атмосферное.
Рядом заложен фундамент(ж/б колонны) под любое помещение, площадью 50 м2.
Снижаться по цене не хотелось бы, знаю и вижу сколько лживых объявлений на авито.
Здесь всё честно. Пишите, звоните, расскажу, что знаю.

Возможна рассрочка.
Если не дозвониться, пишите здесь.

Объявление стояло у супруги, Марины, по этому подвохов никаких нет.

С уважением.

P.S. грунт стабильный, не оползневой, сам бурил скважину под воду на смежном участке, состав грунта на всю глубину скважины (ок.100 м) горная осадочная порода аргиллит.

Продам Дом площадью 90 кв.м., Краснодарский край по адресу Краснодарский край, село Верхнеармянская Хобза, цена 6 450 000 руб.