Продам 3-комнатную квартиру, 125 м², Краснодар, черкасская ул, 69

Продаётся двухуpовневая квартирa в ЖК «Tаурac-96» общeй площадью 125 м.кв. прocтopнaя, очень светлaя с pемонтом и мебелью.

Дом кирпичный, стeны 60 cм. Квapтиpа манcaрднoго типa, утeплён и шумoизолировaн пoтoлок, cделaн из гипcoкаpтoна. 4 больших мaнсaрдныx oкна, 2 cплит систeмы: 12 и 9. Стaтуc Hе жилое помещение. Возможен перевод в жилое, если нужно, контакты есть. В цокольном этаже дома расположены кладовки.

На 1 этаже квартиры расположены:
- гостиная – 25 м., с мансардным окном 118*140 см., потолок – 3,5 м.
- кухня – столовая – 18 м. с мансардным окном 118*140 см., потолок – 3,5 м.
- спальня с ровным потолком высотой 2,5 м и площадью – 17 м.
- на пол уложена дубовая паркетная доска, подстилка из пробкового дерева.
- ванная комната – 5,7 м., правильной формы 2,5*2,3, ванна акриловая 1,5*1,5
- туалет – 1,2 м.
- лоджия – 11 м. с выходом из спальни и кухни, не застеклена.

2 этаж, это вообще детский восторг, 35 метров счастья с уютной высотой потолков 2,2 м., этаж разделен на 3 зоны:
- учебная комната с картами России и ЮФО и мансардным окном 78*140;
- игровая комната;
- спальня с мансардным окном 78*140;
- туалет с раковиной;
– на полу шпунтованная половая доска 30 мм. из натурального дерева;
- на второй этаж ведет деревянная лестница, под которой расположена удобная кладовка.

Преимущество от аналогичных квартир, сданных после 2010 года:
- горячая вода и отопление от котельной, которая находится на крыше, а не от электричества, счета за свет невысокие.
- более высокий мансардный этаж, это позволило сделать 2 комфортных этажа.
- в доме организовано свое ТСЖ – «Фрегат», коммунальные платежи низкие, платежи за капремонт идут на свой счет ТСЖ.
- проведен интернет Билайн, безлимит 200 р.

Дом расположен в развитом районе. В шаговой доступности магниты, пятерочки, детская поликлиника, спорткомплекс Екатеринодар, клиника Екатерининская, Дом физкультурника, парк Краснодар, рядом прогулочная дубовая аллея, школы 104, 102, 66, детские сады, краевая клиническая больница (ККБ), Чистяковская роща, общественная остановка 200 метров, двор уютный, детская площадка.

Дом 8-этажный с грузовым лифтом, мало суеты, парковочных мест всегда достаточно. Огороженная территория. Таурас– это очень качественные дома, кирпичные, экологичные, с повышенной шумоизоляцией, очень теплые, комфортные и уютные.

Хорошие соседи, живут с момента сдачи дома. Квартира без обременений, готова к продаже. Вся сумма в договоре, собственник более 14 лет. Продажа от хозяина.

Преимущества жилья:

- квартира светлая, просторная, необычная;
- мансардные окна обеспечивают обильный приток естественного света, равномерно распределяя его по комнате, окна пропускают в несколько раз больше света создавая ощущение простора и воздушности;
- из-за большого количества естественного освещения в пасмурную погоду и в сумерки свет нет необходимости включать;
- при открытом мансардном окне улучшается вентиляция, воздух сверху мягко и комфортно опускается, наполняя комнату свежим воздухом;
- дети в восторге от мансарды, очень любят проводить там время;
- наклонный потолок и большие мансардные окна создают атмосферу уюта и индивидуальный стиль;
- при полнолунии в темное время суток в комнатах, где установлены мансардные окна вообще завораживающее зрелище, комнаты заполняются мягким рассеянным голубым свечением. Удобно из комнаты смотреть на кратеры луны в телескоп или бинокль, особенно при растущей или убывающей луне;
- на мансарде своя уникальная атмосфера;
- установлены 6 проходных выключателей: в прихожей, спальне, на лестнице. Большое количество розеток;
- в живую квартира еще ярче и красивее, ощущение как живешь в просторном частном доме;
- необычная и интересная квартира с огромным потенциалом для дизайнерских идей, возможностью создать яркий и оригинальный интерьер с безграничными фантазиями. Один взрослый собственник.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 125 кв.м. в ЖК «Крылья» , расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, черкасская ул, 69, цена 10 800 000 руб.