Продаю 3-комнатную квартиру, 37 м², Сочи

Вниманиe! Cpoчная пpодажа. Ценa сущeствeннo cнижена. Cобствeнник.

Kвapтиpа двухуровнeвая (стaтус ЖП) в ЖK Немецкий квартал. Площaдь 21 кв.м, плюc 2-oй этaж окoлo 9 кв.м (aнтрeсoльнaя спaльнaя зoнa), кудa ведёт лeстницa. Пpoизвели некoтoрые прeобpaзования, увеличив жилую плoщадь: имеющуюcя вcтрoeнную тeрpасу 10.85 кв.м на высоком первом этаже мы превратили в дополнительную комнату (можно сделать и двухуровневую). Если туда завести отопление, у вас будет полноценная двухкомнатная квартира - студия площадью около 37 кв. м.

Высота потолка в квартире 4 метра, на террасе 4,6 метра. Возможность установки любых конструкций для хранения вещей и дополнительных спальных мест.

6 лет в собственности. Документы в порядке, отрегистрирована в Росреестре. Один взрослый собственник. Обременений нет. Прописка. Быстрый выход на сделку. Угрозы сноса дома нет, чего нельзя сказать о некоторых других домах в округе, которые построены в последние годы с нарушением закона и могут быть снесены в ближайшей перспективе.

Квартира практически в тихом центре Сочи (информация для иногородних). Вблизи лесопарковая зона, остановка автотранспорта. До Дендрария, цирка, центральной набережной Сочи, театров и главных пляжей города -- 5 минут езды. Можно и пешком прогуляться. И в то же время здесь не бывает шумных толп отдыхающих, всегда тихо и спокойно. Парковочные места у дома в достаточном количестве. Развитая инфраструктура. Рядом много всевозможных магазинов, кафе, рынок - ярмарка на Фабрициуса, а также приятная столовая, где вкусно и недорого кормят. Дом расположен на высоком месте, подтоплений (что характерно для многих районов Сочи) здесь не бывает.

Эта квартира не только для постоянного проживания, но и отлично подойдёт иногородним, желающим иметь свой уголок в Сочи, куда можно приезжать в любое время года и не беспокоиться об устройстве на период отдыха или командировок. В ваше отсутствие за квартиркой (при необходимости) присмотрят доброжелательные и отзывчивые соседи. А если вы захотите её сдавать, чтобы не простаивала во время вашего отсутствия, то и тут вам помогут те же соседи: вселят или выселят квартирантов, приберутся, при необходимости оплатят коммунальные платежи и т. п. Такие квартиры здесь отлично сдаются и востребованы круглый год.

Коммуналка низкая, домом управляет ответственная управляющая компания.

Продаётся в связи с переездом. Возможен обмен на дом в Краснодаре, в Прикубанском районе. Без нашей доплаты.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, цена 7 000 000 руб.