Продажа 3-комнатной квартиры, 56 м², Сочи, улица Загородная, 5

Арт. 76024953 Квартира для тех, кто ценит комфорт, безопасность и удобство проживания вблизи моря.


Что важно знать:

Правовая безопасность: Квартира в собственности более 5 лет. Полный пакет документов, включая выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта на жилое помещение и парковку. Готова к сделке.

Состояние квартиры: Угловая квартира общей площадью 49,9 м? (с балконами 56 м?) с удобной планировкой:
- Две изолированные спальни.
- Просторная кухня-столовая 16,5 м? со спальным местом.
- Два просторных балкона (с возможностью увеличения площади квартиры).

Расположение: Микрорайон Мамайка, Центральный Сочи, в конце тупиковой улицы.
- Пешая доступность до моря — 15 минут прогулочным шагом.
- Рядом благоустроенные пляжи, аквапарк, набережная вдоль реки «Псахе», идеально подходящая для прогулок и пробежек.
- До центра города — 10 минут на транспорте.
- Удобная транспортная доступность, включая Ж/Д станцию, что позволяет легко добраться до аэропорта, горного кластера и Олимпийского парка.

Инфраструктура:
- Тихий и безопасный двор с видеонаблюдением, планируется установка шлагбаума.
- Парковочное место (земельный участок) в собственности, с видеонаблюдением.

Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря отличному расположению и развитой инфраструктуре.

---

Инвестиционная привлекательность

Эта квартира в Мамайке — уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье или объект для инвестиций.

- Доходность от аренды за год: ~720,000 рублей (с учетом сезонности).
- ROI за первый год: ~5.33%.
- Срок окупаемости: ~18 лет.

Кроме того, стоимость квартиры ежегодно дорожает на 11%, что делает её выгодным активом для долгосрочных вложений.

---

О компании

В России более 1600 офисов Самолет Плюс. Это около 15000 сотрудников. За 2024 год мы помогли выбрать более 80.000 квартир для жизни и инвестиций.

Сейчас в наших квартирах живут более 400.000 клиентов Самолета.

Каждому клиенту мы помогаем с проверкой документов и получением ипотеки бесплатно. Это входит в наш сервис.

Мы несем ответственность за ваше место жизни, за школу куда пойдут ваши дети, за ваши инвестиции. Поэтому мы составляем договор, в котором берем на себя обязательства о стабильности вашей квартиры.

По нашим подсчетам на 2024 год около 24% жилья в Сочи может быть снесено по решению суда. Мы не работаем с такими объектами.

Если вы нашли недвижимость, но сомневаетесь в надежности документов — можете отправить нам данные квартиры, наши юристы проверят её бесплатно.

---

Подарки при покупке квартиры

1. Перелет из вашего города в Сочи и обратно вместе с проживанием на время проведения сделки.

2. Тур в Турцию «Все включено отель 5 звезд» на 3 города: Анталия - Памуккале - Каппадокия.

3. Сертификат в магазин мебели Hoff на 50.000 рублей.

4. Подарочный сертификат на бытовую технику до 50.000 рублей.

5. Скидка до 200.000 рублей на покупку новостройки от «Самолет» в Москве и Санк

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 56 кв.м. в ЖК «Тасмания» , расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, улица Загородная, 5, цена 13 500 000 руб.