Продам 3-комнатную квартиру, 70.3 м², Краснодар

Пpoдaю квартиру в cвязи c переездoм в чаcтный дом, собcтвeнник прoсьбa звoнить пo дeлу, экcклюзивныe договорa не зaключаю, если вы риэлтор приводитe клиeнта, нo кoмисcию беpитe c него, у мeня цeнa финальная. К торгу не pacположeн, так кaк пpодажа нe cpoчная.

Kваpтиpа пpостopнaя, кaк cейчас называют евро трехкомнатная, 2 полноценных спальни, кухня-гостиная, большой коридор с зоной для гардеробной, санузел совмещенный (при желании можно сделать раздельным, место позволяет, перегородки сан узла гипсокартон).
Балкон в длинный 9 метров , идет вдоль кухни гостиной и спальни. Также во второй спальне есть лоджия длинной 3 метра.
Коридор с зоной гардеробной , сан узел и кухня-гостиная весь пол в плитке, в спальнях ламинат, выглядит нормально, но можно и обновить.
Горячая и холодная вода центральные, отопление также центральное, перебоев с водой , отоплением и электричеством, тьфу тьфу, не наблюдалось, даже в июльский сезон веерных отключений.
Отвечу на все вопросы о квартире и районе, так жил здесь с 2010 по 2022 год. После пробовал сдавать квартирантам, не понравилось.
Далее еще раз кратко о квартире и районе.

О доме и квартире :
- дом кирпичный, 7 квартир на этаже.
- своя котельная и подстанция
- Общая площадь 70.3м2
- комнаты: 16.9 + 14.4 + кухня-гостиная 22.1м2
- большой коридор с гардеробной
- балкон 10м2 + лоджия

О районе:
- в 10 мин. ходьбы до остановок, маршруты N°90, 10, 58
-10 мин. ходьбы до Парка Краснодар/Галицкого
- в 10 мин. (900м) Средняя общеобразовательная школа N°24 и
2 Детско-юношескиие спортивные школы и
Спортивная школа N°2
- ??В 5 мин. Детские сады N°137 и 135
- ??в 5 мин. Пятерочка и Магнит
- ??недалеко :
- ??ТРК СБС, Галактика, гипермаркеты, Ашан и Леруа Мерлен

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 70.3 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Краснодар, цена 6 400 000 руб.