Продажа 3-комнатной квартиры, 76 м², Новороссийск, проспект Дзержинского, 128

ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 76 М? + 2 ГАРАЖА В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ.
СОБСТВЕННИК.

Продаётся уютная 3-комнатная квартира 76 м? в одном из лучших районов города! Дополнительно к квартире идут два гаража по 20 м? в цокольном этаже(на фото). ЭТО ЕДИНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ВСЁ ДАВНО УЗАКОНЕНО, ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ.

ЦЕНА ЗА КВАРТИРУ - 9 950 000 ?
КАЖДЫЙ ГАРАЖ - 1 900 000 ?

Один из гаражей уже сдан в долгосрочную аренду под склад (10 000 ? в месяц).

Преимущества квартиры:
- Центр города пешая доступность до набережной (10 минут), магазинов, школ, детсадов, поликлиники.
- Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций можно сдавать и квартиру(около 40-50 тыс.р.) и гаражи(около 10 тыс. р. каждый). И то и другое очень востребовано в этом районе. В одном из гаражей можно организовать какой-нибудь небольшой бизнес.
- Помимо высокой востребованности в этом районе города, преимуществом данных гаражей является высокая скорость окупаемости и отсутствие рисков при сдаче в аренду, по сравнению с квартирами. Главный риск гаражей - возможность сноса - отсутствует.
- Планировка квартиры позволяет удобно разделить ее на две студии по ~40 м? для сдачи в аренду посуточно или в долгосрок.
- Всегда есть вода на случай отключений установлен накопительный бак на 300 литров.
- Почти вся мебель остаётся заезжай и живи!

Проснулись и через 10 минут уже гуляете у моря. Дети в саду, школа рядом, все магазины под боком комфорт во всём!

Развитая инфраструктура в пешей доступности:
• Пятёрочка 1 минута
• Автобусная остановка - 1 минута
• Магнит, Магнит Косметик, овощной рынок 2 минуты
• Озон, Wildberries, Яндекс Маркет 3 минуты
• Табрис 5 минут
• Каштановая аллея - 5 минут
• Море 10 минут
• 4 детских сада 5 минут
• 2 школы - 10 минут
• Недалеко 5 поликлиника

Квартира с гаражами редкое предложение в таком районе! Звоните/пишите отвечу на все вопросы.

Риелторам без клиентов просьба не беспокоить.