Продаем 3-комнатную квартиру, 76 м², Новороссийск, улица Дзержинского, 128

ПPОCTOРНАЯ 3-КОМНAТHАЯ КВAРTИPA 76 М? + 2 ГAPAЖA B ЦОКОЛЬНOМ ЭTАЖE.
COБCТBЕHHИK.

Продaётcя уютная 3-KOМНАTHAЯ КBAРТИPA 76 м? в oдном из лучших рaйонoв гoрода! Дoполнительно к кваpтиpе идут ДВА ГАPAЖА по 20 м? в цокольнoм этаже(на фото). Это единый объект недвижимости – всё давно узаконено, документы в порядке.

ЦЕНА ЗА КВАРТИРУ – 9 900 000 ?
КАЖДЫЙ ГАРАЖ – 1 700 000 ?
???? ИТОГО - 13 300 000 ?

Один из гаражей уже сдан в долгосрочную аренду под склад (10 000 ? в месяц).

Преимущества квартиры:
Центр города – пешая доступность до набережной (10 минут), магазинов, школ, детсадов, поликлиники.
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций – можно сдавать и квартиру(около 40-50 тыс.р.) и гаражи(около 10 тыс. р. каждый). И то и другое очень востребовано в этом районе. В одном из гаражей можно организовать какой-нибудь небольшой бизнес.
Помимо высокой востребованности в этом районе города, преимуществом данных гаражей является высокая скорость окупаемости и отсутствие рисков при сдаче в аренду, по сравнению с квартирами. Главный риск гаражей - возможность сноса - отсутствует.
Планировка квартиры позволяет удобно разделить ее на две студии по ~40 м? для сдачи в аренду посуточно или в долгосрок.
Всегда есть вода – на случай отключений установлен накопительный бак на 300 литров.
Почти вся мебель остаётся – заезжай и живи!

«Проснулись – и через 10 минут уже гуляете у моря. Дети в саду, школа рядом, все магазины под боком – комфорт во всём!»

Развитая инфраструктура в пешей доступности:
Пятёрочка – 1 минута
Автобусная остановка - 1 минута
Магнит, Магнит Косметик, овощной рынок – 2 минуты
Озон, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет – 3 минуты
Табрис – 5 минут
Каштановая аллея - 5 минут
Море – 10 минут
4 детских сада – 5 минут
2 школы - 10 минут
Недалеко 5 поликлиника

Квартира с гаражами – редкое предложение в таком районе! Звоните/пишите – отвечу на все вопросы.

Риелторам без клиентов просьба не беспокоить.