В Жемчужном Центре г. Сочи, в близи пляжей Чёрного Моря, на Театральном районе, на улице Комсомольская д. 4 продаю Готовый Бизнес: 3 полноценные Квартиры, укомплектованные мебелью и техникой, для сдачи в аренду в течение всего года, либо для собственного проживания и использования для личных целей. Одно помещение 30 м2 Однокомнатная имеет статус Квартира (прописка, кадастровый номер: 23:49:0302002:1507). Два других хозяйственных помещений по 25 м2 Студии - назначение Жилое (без прописки, кадастровый номер: 23:49:0204034:1215). Для г. Сочи круглогодично высокий спрос на жильё, особенно в Летний Сезон посуточной аренды. В среднем Данный арендный Бизнес приносит 2000000 ? чистой прибыли за год - данная информация наглядно подтверждается книгой учётов доходов и расходов за 2024 год и финансовых отчётов от Сервисов бронирования, работающих с Физическими Лицами. Для Юридических Лиц есть возможность подключить самые популярные Сервисы, что позволит увеличить выручку в сезон на 15-20%; а также благодаря этим сервисам посуточная аренда будет актуальной круглый год, позволяя увеличить прибыль на 50% и более. И, без этих Сервисов, в г. Сочи с 2019 года динамика средних цен на недвижимость увеличилось на 350%; за крайние 3 года цена за 1 м2 увеличилась в 2 раза; средняя цена вторичного жилья на 2 Ноября 2023г. составляла 267452 ?, а на 24 Октября 2024 года цена за м2 составляет 429594 ?. Дальше - Больше. На данном адресе форма управления ТСЖ (товарищество собственников жилья — юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома или собственников соседних участков с жилыми строениями (домами) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании. Кадастровый номер: 23:49:0204034:128). Данному адресу принадлежит 1075 м2 Земли, поделённой между Собственниками по долям пропорционально занимаемой площади - в нашем случае: 5 долей (%), 54 м2 территории для личных хозяйственных целей. В перспективе, на данном участке есть 1,5 сотки незадействованной земли, принадлежащей одному из собственников, у которого возможно её приобрести для реализации собственных проектов. Вокруг дома хорошая инфраструктура: магазины, аптеки, салоны, кафе и рестораны, муниципальные образования, Зимний и Летний Театры, Интернациональная гостиница Жемчужина, Приморская Набережная, Цирк, скверы и парк Дендрарий. До Моря 300м; по прямой прогулочным шагом 5 минут. Рядом остановка Театральная; транспорт ходит по Курортному Проспекту во всех направлениях. Для личного транспорта есть парковка. В Общем и Целом, у Меня для Вас Хорошее Предложение для Своего Места, Жизни и Бизнеса в Центре г. Сочи.
Информация
Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 80 кв.м., расположенную по адресу Краснодарский край, Сочи, улица Комсомольская, 4, цена 25 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Федеральный академический экологический университет (ФАЭУ), Сочи
354036, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Театральная, д. 8-а
784 м
Междунардный инновационный университет (МИУ), Сочи
354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Орджоникидзе, д. 10а
988 м
Московский новый юридический институт (МНЮИ), Сочи
354002, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Дмитриевой, д. 32б
~ 1.6 км
Сочинский государственный университет туризма и курортного дела (СГУТКД), Сочи
354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Советская, д. 26а
~ 2.1 км
Сочинский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГИ), Сочи
354002, Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, ул. Коммунальная, д. 37а
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Краснодарский край 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Краснодар:
Краснодарский край 
